Immobilien in Tönisvorst, Krefeld, Viersen und Umgebung
Seit fast 30 Jahren für Sie tätig am gesamten linken Niederrhein
Ihr Qualitätsmakler – Zertifizierte Qualifikation auf dem neuesten Stand
Immobilien-Vermarktung rundum sorglos, zeitnah und sicher!

Immobilien in Tönisvorst, Krefeld, Viersen und Umgebung

Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Tönisvorst und Krefeld

Herzlich Willkommen
bei Marco & Martina Nilkens und Team

Erfolgreiche Immobilien-Vermarktung mit Empathie und Expertise
seit fast 30 Jahren.

Liebe Kunden,
Sie planen den Kauf oder Verkauf, die An- oder Vermietung einer Immobilie?

Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache
Sorgen nehmen und Sicherheit schaffen ist unser Anliegen

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Rechenexempel und verständlicherweise meist mit vielen Wünschen und Hoffnungen verbunden.
Neben dem materiellen Wert geht für viele Menschen auch ein emotionaler Wert der Immobilie einher.
Hier gilt es, verantwortlich und gut beraten zu sein!
Durch unsere fast 30-jährige Tätigkeit als Immobilienexperte auf werteorientierter Basis ist Ihnen eine fachliche und vor allem offen und ehrlich geführte Beratung auf Vertrauensbasis gewährleistet.

Wir agieren als Bindeglied zwischen Verkäufer und Käufer mit viel Erfahrung und Begegnung auf Augenhöhe. Für einen Verkaufserfolg gilt es zum einen, für den Verkäufer fachkundig den bestmöglichen und angemessenen Marktwert zu ermitteln und zeitnah zu realisieren und zum anderen den Käufer in allen Aspekten rund um den Immobilienkauf organisatorisch zu beraten und besonders Wege zu einer soliden Finanzierung aufzuzeigen. Dabei ist es wesentlich, eine gewisse Neutralität als wichtigen Faktor sowie Fingerspitzengefühl und Diplomatie in eine geschickte Verkaufsverhandlung einzubringen.

Als professioneller Immobilienmakler behandeln wir Ihre private Situation diskret, besonders auch in Herausforderungen des Lebens wie finanzieller Engpass, Trennung, Erbengemeinschaft, Prominentenstatus, Pflegefall u. a.
Hier stehen wir an Ihrer Seite, erkennen und lösen mögliche Probleme zuverlässig und sorgen für gute Organisation und Flexibilität.
Natürlich besprechen wir alle Tätigkeiten im Vorfeld mit Ihnen und informieren regelmäßig über den aktuellen Stand (Anfragereports, Besichtigungsfeedbacks etc.) und alle weiteren Schritte der Immobilienvermarktung.

Ein reibungsloser und professioneller Ablauf der Immobilienvermittlung von A – Z
ist Ihnen garantiert durch unser vollumfängliches
Service-Leistungs-Paket.

Wir kennen den lokalen Markt in jedem Preissegment im Detail!
Datenbasierte, traditionelle Bewertungsmethoden und moderne, digitale Tools
in Kombination mit langjähriger Marktkenntnis – eine wichtige Voraussetzung für eine präzise
und fundierte Wertermittlung und ein auf Sie und Ihre Immobilie abgestimmtes Marketingkonzept.

„Behandle jeden Menschen so, wie du selbst behandelt werden möchtest“
ist unser Leitsatz, denn Ihre Zufriedenheit hat höchste Priorität und liegt uns am Herzen!

Wir freuen uns, glückliche und zufriedene Kunden zusammengebracht zu haben
und ebenfalls über die zahlreichen Weiterempfehlungen.

Nachfolgend unsere Kundenstimmen
Garantiert echt und nicht gekauft!

Das sagen unsere Kunden
Wir sagen ein herzliches Dankeschön!

Immobilien Immobilienmakler Tönisvorst Krefeld

Heute sind wir weiterhin mit Begeisterung, Leidenschaft und vollem Einsatz dabei
und dies seit mittlerweile fast 30 Jahren, die Zeit vergeht schnell . . .
Fachwissen auf dem neuesten Stand und zertifizierte Qualifikation
sind gerade im steten Wandel der Zeit selbstverständlich.

Ihre Immobilie verstehen wir als Ihr kostbares Hab und Gut und den Verkauf
als sehr wichtige, fachgerecht und sorgfältig auszuführende Unternehmung.
Ihnen als ein verlässlicher Experte zur Seite zu stehen und
„von Mensch zu Mensch“
zu agieren macht uns Freude, besonders in der digitalen Welt von heute!

Immobilien Immobilienmakler Tönisvorst und Krefeld

Sie möchten eine Immobilie
verkaufen oder vermieten?

Voller Einsatz für Sie
Suchen und Finden

Sie möchten eine Immobilie
kaufen oder mieten?

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie?

Ihr Immobilienpartner vor Ort in Tönisvorst und Krefeld berät Sie gerne,
ob persönlich in unseren Büros, per Telefon oder E-Mail, ganz wie Sie wünschen.

Gerne

hören wir Ihnen aufmerksam zu und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen
beraten wir Sie kompetent und verantwortungsbewusst
zeigen wir Ihnen auf Wunsch Wege zu einer soliden Finanzierung
sind wir von Anfang bis Ende für Sie da.

Verlässlichkeit – Ehrlichkeit – Transparenz

Immobilienverkauf rundum sorglos, zeitnah und sicher!

Auszug unserer Referenzen

Aktuelle Angebote und Referenzen in Tönisvorst, Krefeld und Viersen

Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Tönisvorst und Krefeld
Für Sie tätig am linken Niederrhein
in Krefeld, Tönisvorst, Kempen, Willich, Meerbusch, Neuss, Mönchengladbach, Viersen, Niederkrüchten, Brüggen, Nettetal, Straelen, Grefrath, Moers u. U.

Voller Einsatz für Sie
Unser Full Service als Immobilienexperte

Kostenfreie Marktwertermittlung / Zielgruppenanalyse

Auf Sie und Ihre Immobilie abgestimmtes Marketingkonzept

Direct-Mailing-Aktionen / gezielte Präsentation / Insertion

Koordination von Besichtigungen mit potentiellen Käufern

Entwicklung eines Finanzierungskonzeptes für Immobilienkauf

Bonitätsprüfung und Entwicklung eines Finanzierungskonzeptes

Verkaufsverhandlungen für Immobilien in Krefeld

Leitung von Verkaufsverhandlungen und Fixierung der Vertragsmodalitäten

Kaufvertragsentwurf - Immobilienmakler Krefeld

Besprechung des Kaufvertragsentwurfs mit den Vertragsparteien

Koordination und Vorbereitung des Notartermins mit Begleitung

Immobilien Tönisvorst Immobilienmakler Krefeld

Volles Engagement mit Herz und Verstand
bieten Ihnen Marco und Martina Nilkens
sowie das gesamte Team.

Unsere Auszeichnungen

Immobilienberater Krefeld Immobilienvermittler Immobilienagent Wohnungsvermittler Liegenschaftsvermittler (5/5) 100% Weiterempfehlung der Eigentümer

Immobilienmakler in Krefeld

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Wie läuft der Verkaufsprozess ab?

Nach einer kostenlosen Immobilienbewertung kümmern wir uns um die Vermarktung, organisieren Besichtigungen, unterstützen Sie bei der notariellen Vertragsunterzeichnung … und vielfach auch darüber hinaus.

Unsere Rundum-Sorglos-Vermarktung im Überblick

kostenfreies, ausführliches Beratungsgespräch / Begutachtung Ihrer Immobilie
kostenfreie Marktwertermittlung / Zielgruppenanalyse (Angebots- und Nachfragesituation)
Prüfung, Zusammenstellung und ggfs. Einholung aller Verkaufsunterlagen (Grundbuchamt / Katasteramt / Bauaktenarchiv / Baulastenverzeichnis / Verwalter)
Digitalisierung der Finanzierungsunterlagen für Banken
Energieberatung und Erstellung des rechtlich vorgeschriebenen, Ihrer Immobilie entsprechenden Energieausweises
Erstellung einer auf Sie und Ihre Immobilie abgestimmten Marketingstrategie
Profi-Immobilienfotografie mit hochwertigen Innen- und Außenaufnahmen inklusive Home Staging (optional)
Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller 3D-Besichtigungsrundgang (optional)
Umfeldrecherche (Schulen, Kindergärten, Nachbarschaft, Freizeitmöglichkeiten u. a.)
Medienkonforme, aussagekräfige und interaktive Exposé-Präsentation in verschiedenen Formaten
Marketing on- und offline (relevante Immobilienportale / umfangreiche Kundendatenbank / regionale und überregionale Insertion)
Vorabinformation unserer Kunden / Korrespondenz mit Interessenten
Organisation der Besichtigungstermine nach Ihren Vorstellungen / Vermeidung von „Besichtigungstourismus“
Bonitätsprüfung / Einholung der Finanzierungsbestätigung
Professionelle Verkaufsverhandlungen / Klärung immobilienrechtlicher Fragen
Erstellung eines Kaufvertrags-Entwurfs bei Ihrem oder einem unserer lokalen, verlässlichen Notare
Beratung bzgl. Formulierungen und Klauseln des Kaufvertrags-Entwurfs
Begleitung zum Notar und Betreuung zu Fragen nach Vertragsabschluss
Übergabeservice

Warum ist eine Immobilienbewertung wichtig?

Eine professionelle Bewertung stellt sicher, dass Ihre Immobilie marktgerecht angeboten wird, um den besten Preis für Ihre Immobilie zeitnah und erfolgreich zu realisieren.

Wir kennen den lokalen Markt in jedem Preissegment genau!

Durch unsere regionale Verbundenheit als gebürtige Krefelder und unsere Büros vor Ort in Tönisvorst und Krefeld kennen wir den heimischen Immobilienmarkt im Detail und verfügen über ein leistungstarkes, verlässliches Partnerschafts-Vertriebsnetzwerk.

Datenbasierte, traditionelle Bewertungsmethoden und moderne, digitale Tools in Kombination mit langjähriger Marktkenntnis sind wichtige Voraussetzungen für eine präzise und fachgerechte Wertermittlung und ein auf Sie und Ihre Immobilie abgestimmtes Marketingkonzept.

Kompetenz ist hierbei der bester Ratgeber!
Fachwissen auf dem neuesten Stand und zertifizierte, beständige Qualifikation sind gerade im steten Wandel der Zeit selbstverständlich. Bei der Verkaufsvorbereitung ist eine umfangreiche, langjährige Erfahrung rund um die Immobilie wichtig, um kluge, strategische Entscheidungen zu treffen, Chancen zu erkennen und Wettbewerbsvorteile zu sichern.

Ein qualifizierter Makler hat nicht nur die Funktionsweise und Dynamik des Marktes, den Überblick über dessen Akteure und aktuelle Trends und Entwicklungen sondern auch das Verständnis der Bedürfnisse und Anforderungen innerhalb des Marktes, die Angebots- und Nachfragesituation im Blick.

Der Marktwert setzt sich aus verschiedenen Faktoren zusammen:
z. B. auf Basis von Gutachterausschüssen, Bodenrichtwert und Gebäudewert, baurechtlichem Potential, Makro- und Mikrolage, aktuellen Trends und Entwicklungen, lokalen Gegebenheiten, Berücksichtigung der aktuellen Angebots- und Nachfragesituation sowie einer individuellen, auf die Zielgruppe Ihrer Immobilie zugeschnittenen Vermarktung.

Unsere eigenen, aktuellen und realen Erfahrungsdaten sind hierbei ergänzend wertvoll, ebenso der Austausch und die Kooperation mit von Banken gestellten Sachverständigen.

Wie kann ich meine Immobilie schnell verkaufen?

Eine professionelle Präsentation, gezieltes Marketing und ein realistischer Preis sind entscheidend. Wir übernehmen alle Schritte für Sie.

Welche Kosten entstehen beim Immobilienkauf?

Neben dem Kaufpreis fallen Notargebühren, Grunderwerbsteuer und Maklergebühren an. Wir beraten Sie zu den genauen Kosten.

Auszug unserer aktuellen Angebote und erfolgreichen Vermittlungen – Häuser

360°-Rundgang

Reserviert

Tönisvorst – St. Tönis! Attraktives Einfamilien-Reihenmittelhaus mit hochwertiger, individueller Ausstattung in sehr guter Wohnlage – RESERVIERT!

Zeitnah beziehbares, individuelles Schmuckstück mit besonderem Ambiente – einziehen und wohlfühlen!

Stadt / Ortsteil :

Tönisvorst – St. Tönis
Haustyp :

Reihenmittelhaus
Wohnfläche :

99 m²
ZKDB / G – WC :

4 ZKD 2 Bäder / Gäste-WC
Grundstück :

228 m²
Baujahr :

1982
Käuferprovision :

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis in € :

399.000,-

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Herzlich Willkommenbei Marco & Martina Nilkens und Team

Erfolgreiche Immobilien-Vermarktung mit Empathie und Expertise seit fast 30 Jahren.

Liebe Kunden, Sie planen den Kauf oder Verkauf, die An- oder Vermietung einer Immobilie?

Liebe Kunden,

Immobilienvermarktung ist VertrauenssacheSorgen nehmen und Sicherheit schaffen ist unser Anliegen

Wir freuen uns, glückliche und zufriedene Kunden zusammengebracht zu haben und ebenfalls über die zahlreichen Weiterempfehlungen.Nachfolgend unsere KundenstimmenGarantiert echt und nicht gekauft!

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie?

Verlässlichkeit – Ehrlichkeit – TransparenzImmobilienverkauf rundum sorglos, zeitnah und sicher!

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Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Tönisvorst und Krefeld

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

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Tönisvorst – St. Tönis! Individuelle, architektonisch ansprechende Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit Garage und 3 Stellplätzen in sehr guter Wohnlage!

Tönisvorst – St. Tönis! Ansprechende, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Gartenparadies in bevorzugter, ruhiger Wohnlage – VERKAUFT!!

Nettetal – Lobberich! Schöner Wohnen! Freistehendes, sehr gepflegtes und solides Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage – VERKAUFT!

Krefeld – Benrad Süd! Schickes Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Sonnenbalkon und Tiefgaragen – Stellplatz! Sofort frei! – VERKAUFT!

Tönisvorst – Vorst! Attraktiver, freistehender Bungalow mit großzügigem Garten, Vollkeller und Garage in beliebter Wohnlage!

Tönisvorst – St.Tönis! Solides Einfamilien-Reiheneckhaus mit großzügigem Gartenparadies in bevorzugter Wohnlage! Zeitnah beziehbar!

Krefeld – Verberg! Reiheneckhaus mit zwei Garagen und überdachtem Balkon in bevorzugter Wohnlage. Ideal für die kleine Familie!

Duisburg – Winkelhausen! Attraktive, moderne DHH mit ansprechender Ausstattung, Garage und schön angelegtem Garten in guter Wohnlage

Krefeld – Benrad Süd! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und sonnigem Gartenparadies zum Genießen in guter, ruhiger Wohnlage

Willich! Gut geschnittene 4-Zimmer-ETW mit riesigem Speicher – einzigartig! Sofort frei! Ruhige Wohnlage! Mit überdachtem Balkon!

Tönisvorst – St. Tönis! Sofort frei! Neu renoviert! Attraktive und gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG mit überdachtem Balkon und Garage – VERKAUFT!

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Krefeld – Fischen! Schicke, solide Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung, zwei Loggien und Stellplatz in ruhiger Wohnlage

Tönisvorst – St.Tönis! Erdgeschoss Wohnung mit überdachtem Balkon und Garage sowie 20 m² Hobbyraum in guter Wohnlage nahe Ortskern

Krefeld – Bockum! Gut ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung mit großer Süd-Loggia mit Weitblick ins Grüne und Garage!

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Tönisvorst – St. Tönis! Modernisierte und attraktive Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon und Garage in Ortskernnähe