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    Für unsere Kunden suchen wir wieder neue Grundstücke!

Grundstück kaufen in Krefeld, Tönisvorst und Umgebung

Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Tönisvorst und Krefeld

Für Sie tätig am linken Niederrhein
in Krefeld, Tönisvorst, Kempen, Willich, Meerbusch, Neuss, Mönchengladbach, Viersen, Niederkrüchten, Brüggen, Nettetal, Straelen, Grefrath, Moers u. U.

Aktuelle Grundstücke zum Kauf

Zeitweise werden hier nicht alle im Portfolio enthaltenen Immobilien oder Referenzen angezeigt, melden Sie sich gerne für weitere Informationen!

Verkauft

Tönisvorst – St. Tönis! Attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück in guter, gewachsener und beliebter Wohnlage

Schönes Wohnviertel mit reiner Einfamilienhausbebauung! Vorgesehen ist eine Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen!
  • Stadt / Ortsteil :
    Tönisvorst – St. Tönis
  • Haustyp :
    Freistehendes EFH mit 2 Vollgeschossen
  • Grundstück:
    283 m² (voll erschlossen)
  • Bebauungsform:
    FEFH
  • Käuferprovision :
    2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis in € :
    Erfolgreich vermarktet
Verkauft

Tönisvorst – St.Tönis! Großzügigkeit gepaart mit hochwertiger Ausstattung! Attraktives, freistehendes EFH in exklusiver, ruhiger Wohnlage. Bestlage!

Attraktives, freist. Einfamilienhaus mit Solaranlage, Sole-Wasser-Wärmepumpe mit hochwertiger Technik, vielen Extras, Doppelgarage und Stellplätzen
  • Stadt / Ortsteil :
    Tönisvorst – St. Tönis
  • Haustyp :
    Freistehendes Einfamilienhaus
  • Grundstück:
    1.091 m²
  • Bebauungsform:
  • Käuferprovision :
    nein
  • Kaufpreis in € :
    Erfolgreich vermarktet
Verkauft

Kempen – Tönisberg! Paradies für Naturliebhaber! Attraktives Baugrundstück in guter Wohnlage umgeben von Wäldern und Feldern!

Wunderschönes Grundstück mit Bachlauf eingebettet in traumhafte Natur von Kempen – Tönisberg!
  • Stadt / Ortsteil :
    Kempen – Tönisberg
  • Haustyp :
    Freistehendes EFH
  • Grundstück:
    5.200 m² (voll erschlossen)
  • Bebauungsform:
    FEFH
  • Käuferprovision :
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis in € :
    Erfolgreich vermarktet
Verkauft

Duisburg – Rumeln! Wohnen direkt am Lauersforter Wald! Schönes Baugrundstück in bevorzugter, ruhiger Wohnlage

Wohnen direkt am Lauersforter Wald! Schönes Baugrundstück in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Duisburg – Rumeln
  • Stadt / Ortsteil :
    Duisburg – Rumeln
  • Haustyp :
    DHH
  • Grundstück:
    315 m²
  • Bebauungsform:
    Doppelhaushälfte
  • Käuferprovision :
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis in € :
    Erfolgreich vermarktet

Vorteile der Region

Krefeld und Tönisvorst gehören zu den gefragtesten Wohnlagen am linken Niederrhein. Während Krefeld mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an Düsseldorf punktet, bietet Tönisvorst eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität. Besonders für Familien und Pendler sind beide Standorte ideal, da sie sowohl Natur als auch Nähe zu wirtschaftlichen Zentren verbinden.

Welche Immobilie passt zu Ihnen?

Beim Hausbau stellt sich oft die Frage: Welche Immobilie ist die richtige?
Einfamilienhäuser bieten maximale Privatsphäre, während Doppelhaushälften und Reihenhäuser oft eine kostengünstigere Alternative darstellen. Je nach Budget, Familiengröße und persönlichen Bedürfnissen finden wir das passende Grundstück für Ihre Wunschimmobilie.

Tipps für Grundstückskäufer – Folgende Fragen sollten Sie sich stellen!

Grundstücke sind schon seit vielen Jahren in unserer Region rar gesät.
Das perfekte Grundstück zu finden ist meist nur mit viel Zeit wahrscheinlich,
alternativ gilt es hier und da eventuelle Kompromisse für sich zu finden.

Vor einem Grundstückskauf gibt es Vieles zu beachten, denn potentiell möchte man sich
auch noch in mehreren Jahren in der eigenen Immobilie zu Hause fühlen.

Generell helfen folgende Fragen und Tipps für eine erste Orientierung:

Wie groß muss das Grundstück mindestens sein und welche Kosten kommen auf Sie zu?

Passt das Baugebiet und Grundstück zu Ihren Bauplänen?
Sehen Sie in den für das Grundstück gültigen Bebauungsplan der Kommune ein,
dieser ist geltendes Recht und steuert die Gestaltung des Baugebietes.
So klären Sie vorab für Ihr Vorhaben nicht nur Faktoren wie die Abmessungen des Gebäudes
sondern auch wichtige (bau-)rechtliche Fragen.

Wie wichtig ist die Untersuchung des Bodens und welche Nebenkosten kommen auf Sie zu,
um die Eignung des Grundstücks zu prüfen? 
Ein Bodengutachten gibt unter anderem Auskunft über eventuelle Altlasten aber auch
wichtige Hinweise zum Grundwasserspiegel.

Um weiterhin ein Gespür zu bekommen, wie sich das Leben rund um Ihr Grundstück „anfühlt“,
besuchen Sie den potentiellen Bauplatz zu unterschiedlichen Tageszeiten an verschiedenen Wochentagen.

Lässt sich der Grundriss entsprechend der Himmelsrichtungen gut planen?

Wo entsteht der Lieblingsplatz zum Entspannen auf der Terrasse und wo benötigen Sie Sonnenschutz? 

Gefällt Ihnen die Nachbarschaft und mögen Sie den Ausblick? 

Sie haben weitere Fragen, wünschen sich praxisnahe Tipps und möchten eine individuelle
Beratung?
Gerne sind wir für Sie da!

Immobilien in Tönisvorst kaufen – Ländlich wohnen, stadtnah leben

Tönisvorst als Wohnort – Hier erwartet Sie beste Lebensqualität!

Tönisvorst, gilt als Ortschaft, die sich durch ländliche Ruhe und dennoch günstige Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn an die nächst größeren Städte Kempen, Viersen, Krefeld und Mönchengladbach auszeichnet.
Im Ortsteil St. Tönis und Vorst finden Sie attraktive, ruhige Wohnviertel mit ansprechendem Umfeld, viele davon mit reinem Einfamilienhauscharakter. 
Der Ortskern sowie alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig schnell erreicht (Schulen, Kindergärten, Medizinisches Versorgungszentrum, Ärzte, Physiotherapie, Bank & Sparkasse, Supermarkt, Bäcker, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlage etc.). St. Tönis verfügt innerorts zudem über einen Bürgerbus.
Tönisvorst bietet weiterhin viele Events, ob Schützenfest, Wochenmarkt, St. Martin, Lumpenball, Tönisvorster „BeachBrause“ (vor 2024: „Rocknacht“) der evangelischen Jugend, wechselnde Theaterstücke oder Open-Air-Konzert „Rock am Rathaus“.
Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis sowie im Naherholungsgebiet „Krefeld-Forstwald“.
Ein vielfältiges Freizeitangebot (z. B. Golf, Tennis, Reiten, Wandern) sowie das Schwimmbad in St. Tönis komplettieren die gute Lage und bieten hervorragenden Lebens- und Wohnkomfort.
Die Anbindungen an die A 61, A 52 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf – International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 25 Autominuten erreicht.

Immobilien in Krefeld kaufen – Wohnen in der Samt- und Seidenstadt 

Eine Großstadt mit Kleinstadtflair!
Urbanes Leben mit Kunst und Kultur!

In Krefeld finden Sie eine einzigartige Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil, daher ist die Eigentumsquote in Krefeld hoch. Die Stadt bietet viele exklusive, bevorzugte Wohnlagen. Vom über die Region hinaus bekannten Stadtwald mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn), dem Kaiserpark, Schönwasserpark bis zum Schönhausenpark. Mit den „Kaiserhöfen“ in Bockum nahe Stadtwald, dem Musiker- und Dichterviertel, der direkten Rheinlage mit großartigem Ausblick in Uerdingen oder in romantischer Burgpark-Lage im wunderschönen, historischen Stadtteil Linn sind hier nur einige beliebte Wohnlagen genannt.
Sie mögen weiterhin Kunst und Kultur, Konzerte, Jazz und Eishockey?
Dann werden Sie sich in Krefeld wohlfühlen!

Die Umgebung Krefeld`s ist geprägt von schöner Naturlandschaft. Hier findet man Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen. Ergänzend erwähnt sei noch der „Sport– und Freizeitpark Elfrather See“ mit Segelzentrum oder auch ein Besuch des Krefelder Zoo`s, der das Angebot der attraktiven Stadt Krefeld abrundet.
Die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Wohnort Krefeld besonders ansprechend. Krefeld überzeugt durch gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität!

Grundstücke kaufen Tönisvorst

Volles Engagement mit Herz und Verstand
bieten Ihnen Marco und Martina Nilkens
sowie das gesamte Team.

Unsere Auszeichnungen

Immobilienberater KrefeldImmobilienvermittlerImmobilienagentWohnungsvermittlerLiegenschaftsvermittler (5/5) 100% Weiterempfehlung der Eigentümer  

Immobilienmakler in Krefeld

Martina Nilkens - Immobilienberater Krefeld