Liebe Interessenten,
Sie planen den Kauf oder die Anmietung einer Immobilie und dies sorgenfrei und zeitnah?
Vielleicht kennen wir Ihren zukünftigen Verkäufer oder Vermieter schon!
Sie wünschen sich weiterhin eine unkomplizierte Kommunikation,
Ehrlichkeit, Fairness und Flexibilität?
Gerne sind wir für Sie da!
Wir begleiten Sie auf Wunsch vom Erstkontakt über die Besichtigung
und Vertragserstellung bis zur finalen Schlüsselübergabe
und gerne auch mit Rat und Tat darüber hinaus.
Und sollten Sie einmal einen Besichtigungstermin nicht vor Ort wahrnehmen können,
begehen wir mit Ihnen auch gerne virtuell Ihre Wunschimmobilie . . .
Die Entscheidung für ein neues Zuhause ist für viele Menschen mit Wünschen und Hoffnungen verbunden. Hier gilt es, besonnen und durchdacht zu handeln sowie verantwortlich und gut beraten zu sein.
Gerne stehen wir Ihnen bei Ihrem Vorhaben mit Rat und Tat zur Seite, denn unsere Freude ist es, unsere Kunden glücklich und zufrieden zu sehen.
Auf Wunsch zeigen wir Ihnen darüber hinaus Wege zu einer soliden Finanzierung einschließlich möglicher öffentlicher Fördermittel, Zuschüsse und Zulagen.
Weiterhin erhalten Sie praxisnahe Tipps zur Vermeidung typischer Fehler bei einem Immobilienkauf oder der Anmietung einer Immobilie.
Auf unserer Homepage finden Sie einen aktuellen Auszug und zeitweise nicht alle im Portfolio enthaltenen Immobilien.
Melden Sie sich einfach gerne für weitere Informationen!
Unser guter Rat:
Eine Finanzierung sollte immer vor Beginn der Immobiliensuche abgestimmt sein, ein großer Vorteil für Interessenten!
Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist nach wie vor höher als das Angebot, daher gilt es, mit einer gut aufgestellten Finanzierung gut vorbereitet zu sein, denn den Zuschlag erhält meist der „Schnellere“.
Umfassend klären wir gemeinsam Fragen eines auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungs-Konzepts, einschließlich Faktoren wie Zinssatz, Laufzeit, Sondertilgung, Bereitstellungszinsen, diverse Gebühren, möglicher öffentlicher Fördermittel, Zuschüsse und Zulagen. Weiterhin stellen wir gerne gemeinsam mit Ihnen alle für die Finanzierung benötigten Unterlagen zur Einreichung zusammen.
In Kooperation mit unseren qualifizierten Finanzierungsberatern, ständig auf dem neuesten Stand bezüglich Konditionen und Entwicklungen, erhalten Sie auf Wunsch innerhalb kürzester Zeit (meist 1 bis 2 Tage) einen Bescheid, längere Wartezeiten erübrigen sich.
Wie viel Eigenkapital benötigen Sie?
Eine solide Finanzierung beginnt mit einer realistischen Eigenkapitalquote.
Idealerweise sollten Sie mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital einbringen, um günstige Kreditkonditionen zu erhalten.
Beachten Sie weiterhin die Erwerbsnebenkosten für Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintrag, Makler etc. Vergewissern Sie sich, dass Sie alle weiteren Kosten berücksichtigen, z. B. fallen für das Wohnen an sich weitere Beträge an wie Müllentsorgung oder Verwaltungskosten, ebenso die Rücklage für Instandsetzungen. Auch sollten Zinsen und Tilgung genau kalkuliert sein! Inklusive aller Nebenkosten sollte die monatliche Belastung nicht bei mehr als 40 Prozent Ihres Nettoeinkommens liegen.
Nutzen Sie weiterhin Fördermöglichkeiten & staatliche Unterstützung, z. B. Förderprogramme wie:
• KfW-Förderkredite für energieeffiziente Wohnungen
• Wohn-Riester für private Altersvorsorge
• Regionale Förderungen für Familien und Erstkäufer