Eine Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort, eine wertvolle Kapitalanlage und ein Stück Zukunftssicherung. Bei Ihrer Wohnungssuche am linken Niederrhein, ob z. B. eher in urbaner Umgebung von Krefeld oder in naturnaher Wohnlage von Tönisvorst, Viersen und weiterer Umgebung helfen wir Ihnen gerne, eine für Sie passende Immobilie zu finden.
Warum eine Wohnung kaufen – Vorteile auf einem Blick
- Langfristige Wertsteigerung:
Immobilien gelten als sichere Geldanlage und bieten eine stabile Wertentwicklung. - Unabhängigkeit von Mietsteigerungen:
Als Eigentümer bestimmen Sie selbst über Ihre Wohnkosten. - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Passen Sie Ihre Wohnung genau an Ihre Wünsche an. - Potenzielle Einnahmequelle:
Vermieten Sie Ihre Wohnung und profitieren Sie von Mieteinnahmen.
Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung – Tipps für Käufer:
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger und natürlich kostenfreier Berater
mit dem nötigen Weitblick zur Seite.
Unser guter Rat:
Eine Finanzierung sollte immer vor Beginn der Immobiliensuche abgestimmt sein, ein großer Vorteil für Interessenten!
Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist nach wie vor höher als das Angebot, daher gilt es, mit einer gut aufgestellten Finanzierung gut vorbereitet zu sein, denn den Zuschlag erhält meist der „Schnellere“.
Die Finanzierung als solche kann sich als sehr komplex erweisen und erfordert eine
vorausschauende, individuelle Planung.
Wie viel Eigenkapital benötigen Sie?
Eine solide Finanzierung beginnt mit einer realistischen Eigenkapitalquote. Idealerweise sollten Sie mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital einbringen, um günstige Kreditkonditionen zu erhalten.
Nutzen Sie weiterhin Fördermöglichkeiten & staatliche Unterstützung, z. B. Förderprogramme wie:
• KfW-Förderkredite für energieeffiziente Wohnungen
• Wohn-Riester für private Altersvorsorge
• Regionale Förderungen für Familien und Erstkäufer
Immobilien in Krefeld kaufen – Wohnen in der Samt- und Seidenstadt
Eine Großstadt mit Kleinstadtflair!
Urbanes Leben mit Kunst und Kultur!
In Krefeld finden Sie eine einzigartige Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil, daher ist die Eigentumsquote in Krefeld hoch. Die Stadt bietet viele exklusive, bevorzugte Wohnlagen. Vom über die Region hinaus bekannten Stadtwald mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn), dem Kaiserpark, Schönwasserpark bis zum Schönhausenpark. Mit den „Kaiserhöfen“ in Bockum nahe Stadtwald, dem Musiker- und Dichterviertel, der direkten Rheinlage mit großartigem Ausblick in Uerdingen oder in romantischer Burgpark-Lage im wunderschönen, historischen Stadtteil Linn sind hier nur einige beliebte Wohnlagen genannt.
Sie mögen weiterhin Kunst und Kultur, Konzerte, Jazz und Eishockey?
Dann werden Sie sich in Krefeld wohlfühlen!
Die Umgebung Krefeld`s ist geprägt von schöner Naturlandschaft. Hier findet man Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen. Ergänzend erwähnt sei noch der „Sport– und Freizeitpark Elfrather See“ mit Segelzentrum oder auch ein Besuch des Krefelder Zoo`s, der das Angebot der attraktiven Stadt Krefeld abrundet.
Die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Wohnort Krefeld besonders ansprechend. Krefeld überzeugt durch gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität!
Immobilien in Tönisvorst kaufen – Ländlich wohnen, stadtnah leben
Tönisvorst als Wohnort – Hier erwartet Sie beste Lebensqualität!
Tönisvorst, gilt als Ortschaft, die sich durch ländliche Ruhe und dennoch günstige Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn an die nächst größeren Städte Kempen, Viersen, Krefeld und Mönchengladbach auszeichnet.
Im Ortsteil St. Tönis und Vorst finden Sie attraktive, ruhige Wohnviertel mit ansprechendem Umfeld, viele davon mit reinem Einfamilienhauscharakter.
Der Ortskern sowie alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig schnell erreicht (Schulen, Kindergärten, Medizinisches Versorgungszentrum, Ärzte, Physiotherapie, Bank & Sparkasse, Supermarkt, Bäcker, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlage etc.). St. Tönis verfügt innerorts zudem über einen Bürgerbus.
Tönisvorst bietet weiterhin viele Events, ob Schützenfest, Wochenmarkt, St. Martin, Lumpenball, Tönisvorster „BeachBrause“ (vor 2024: „Rocknacht“) der evangelischen Jugend, wechselnde Theaterstücke oder Open-Air-Konzert „Rock am Rathaus“.
Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis sowie im Naherholungsgebiet „Krefeld-Forstwald“.
Ein vielfältiges Freizeitangebot (z. B. Golf, Tennis, Reiten, Wandern) sowie das Schwimmbad in St. Tönis komplettieren die gute Lage und bieten hervorragenden Lebens- und Wohnkomfort.
Die Anbindungen an die A 61, A 52 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf – International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 25 Autominuten erreicht.
Volles Engagement mit Herz und Verstand
bieten Ihnen Marco und Martina Nilkens
sowie das gesamte Team.
(5/5) 100% Weiterempfehlung der Eigentümer
