Seit über 25 Jahren Ihr Experte in Sachen Immobilien 📞 0 21 51 – 70 02 97

Erfolgreich vermarktet!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Diskretionsgründen nicht alle im Bestand enthaltenen Immobilien oder Referenzen im Internet präsentiert werden.
Gerne stehen wir Ihnen für Anfragen jederzeit telefonisch oder per e-mail zur Verfügung.

Im Anhang finden Sie verschiedene Referenzen – von uns erfolgreich vermarktete Objekte der letzten Monate.

Für unsere Kunden suchen wir wieder neue Objekte in dieser Rubrik!

Paradies für Naturliebhaber! Attraktives Baugrundstück in guter Wohnlage umgeben von Wäldern und Feldern!

Wunderschönes Grundstück mit Bachlauf eingebettet in traumhafte Natur von Kempen – Tönisberg!
  • Stadt / Ortsteil :
    Kempen – Tönisberg
  • Haustyp :
    Freistehendes EFH
  • Grundstück :
    5.200 m² (voll erschlossen)
  • Käuferprovision :
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis in € :
    Erfolgreich vermarktet

PDF-Exposé

Objektbeschreibung

Hier lässt sich Zukunft im eigenen Haus gestalten!

Auf diesem sehr schönen, voll erschlossenen Grundstück ist eine individuelle, kurzfristige Bebauung möglich.
Das insgesamt 5.200 m² große Grundstück in Süd-/West-Ausrichtung eignet sich zur Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Mit dieser Abmessung lassen sich viele Wünsche verwirklichen!

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt ohne Bindung an einen Architekten oder Bauträger.

Haben Sie Interesse an der Errichtung eines schlüsselfertigen Einfamilienhauses zum Festpreis durch seriöse Architekten und namhafte Bauunternehmen, so sprechen Sie uns gerne an. Zur Auswahl stehen vielfältige Varianten, Stein auf Stein, ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen.

Weitere Informationen zur Bebauung erhalten Sie über unser Immobilienbüro St. Tönis unter Tel.: 0 21 51 / 70 02 97.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein, gehört zum Kreis Viersen des Regierungsbezirks Düsseldorfs und hat ca. 30.000 Einwohner. Kempen ist über die Grenzen hinaus beliebt. Besonders hervorzuheben ist das ansprechende, stilvoll restaurierte historische Zentrum und die sehr gute Infrastruktur, die sich in einem breitgefächerten Angebot sämtlicher Schulformen, div. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Vereinen, Banken, Apotheken, Ärzten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen zeigt.

Die größeren Zentren Düsseldorf, Duisburg, Krefeld, Mönchengladbach und das holländische Venlo sind über Autobahnverbindungen und öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen.

Der Ortsteil Kempen-Tönisberg befindet sich nordöstlich des Kempener Ortskerns
ca. 10 Autominuten und von Kempen-St. Hubert ca. 6 Autominuten entfernt, ein ideales Umfeld für Natur– und Ruheliebende. Die Lage des großzügigen Grundstücks zeichnet sich vor allem durch eine idyllische Wald– bzw. Feldrandlage aus, es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegendem Einfamilienhauscharakter.
Privatsphäre und Diskretion sind so gewährleistet!
Hier lassen sich entspannte Tage auf der Terrasse und im großen Garten mit unverbaubarer Sicht ins Grüne genießen. Die Umgebung ist geprägt von herrlicher Naturlandschaft, zu Sport und Erholung laden die zahlreichen Rad– und Wanderwege rund um Kempen-Tönisberg ein.

Sonstiges

IMMOBILIEN NILKENS
Ihr Experte in Sachen Immobilien seit über 25 Jahren mit Sitz in Krefeld und St. Tönis, tätig am gesamten linken Niederrhein 

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt?

Nutzen Sie unsere Rundum-Sorglos-Vermarktung:
– ausführliches Beratungsgespräch / Begutachtung Ihrer Immobilie
– Prüfung, Zusammenstellung und ggfs. Einholung aller Verkaufsunterlagen (Grundbuch / Bauaktenarchiv / Baulastenverzeichnis / Ämter)
– kostenfreie Marktwertermittlung / Zielgruppenanalyse 
– Digitalisierung der Finanzierungsunterlagen für Banken
– Energieberatung und Erstellung des rechtlich vorgeschriebenen, Ihrer Immobilie entsprechenden Energieausweises
– Erstellung eines auf Sie und Ihre Immobilie abgestimmten Marketingkonzeptes
– Profi-Immobilienfotografie mit hochwertigen Innen- und Außenaufnahmen
– Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang (optional)
– Medienkonforme, aussagekräfige Exposé-Präsentation in verschiedenen Formaten
– Marketing on- und offline (relevante Immobilienportale / umfangreiche Kundendatenbank / regionale und überregionale Insertion)
– Vorabinformation unserer Kunden / Korrespondenz mit Interessenten
– Organisation der Besichtigungstermine nach Ihren Vorstellungen / Vermeidung von „Besichtigungstourismus“
– Bonitätsprüfung / Einholung der Finanzierungsbestätigung
– Professionelle Verkaufsverhandlungen / Klärung rechtlicher Fragen
– Erstellung eines Kaufvertrags-Entwurfs bei Ihrem oder einem unserer lokalen, verlässlichen Notare
– Beratung bzgl. Formulierungen und Klauseln des Kaufvertrags-Entwurfs
– Begleitung zum Notar und Betreuung zu Fragen nach Vertragsabschluss
– Übergabeservice  


Natürlich besprechen wir alle Tätigkeiten im Vorfeld mit Ihnen und informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Stand und alle weiteren Schritte der Vermittlung!
 
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir
• Häuser
• Eigentumswohnungen 
• Grundstücke und
• Gewerbeobjekte.  
 
Eine fachgerechte Verkaufs- und Vermietungsabwicklung ist selbstverständlich!
 
Nähere Informationen erhalten Sie über unser Immobilienoffice. 
Gerne sind wir für Sie da und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
 
Büro KREFELD
Camensstr. 71
47807 Krefeld
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
(Hauptstelle)
 
Büro ST. TÖNIS
Blaumeisenweg 37
47918 Tönisvorst
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
(unselbständige Zweigstelle)
 
Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass wir durch dieses Exposé unsere Dienste als Makler anbieten. Wenn der Kaufinteressent, z. B. dadurch dass er sich mit uns auf Grund dieses Exposés in Verbindung setzt, hiervon Gebrauch macht, berechnen wir ihm bei Abschluss des Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

Ihr Ansprechpartner

Marco Nilkens
Geschäftsinhaber

Blaumeisenweg 37
47918 Tönisvorst
Telefon: 0 21 51 – 70 02 97
Fax: 0 21 51 – 70 05 94
nilkens.immo@t-online.de

Unverbindliche Anfrage

    1. Plichtfelder *

    © 2020 - Immobilien Nilkens; Webdesign: Erwin Kröker