Willich – Anrath! Schickes, renoviertes RMH mit Wintergarten und Stellplatz in ansprechender Ortsrandlage! Sofort frei!

Zeitnah beziehbar!
Schickes, renoviertes Reihenmittelhaus mit Wintergarten, errichtet in grundsolider 2,5-geschossiger Massivbauweise mit
– Vollklinker-Fassade
– 2 Vollgeschossen
– Satteldach
– Wintergarten
– pflegeleichtem, gepflasterten Vorgarten
– überdachtem Eingangsbereich
– Vollkeller und
– Stellplatz.

Die ansprechende und solide Immobilie verfügt über ein großzügiges Gartengrundstück in sonniger Süd-Ausrichtung. Der weitläufige Gartenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten
z. B. zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden, auch viel Platz zum Spielen für Kinder ist gegeben.

Einen weiteren schönen Platz zur Entspannung bietet der großzügige, sonnige Wintergarten mit Markise.
Der Vollkeller verfügt über ausreichend Stau- und Lagerfläche. Eine Kelleraußentreppe verbindet den großzügigen Hobbyraum (26 m²) mit dem Garten.
Der Stellplatz ist Bestandteil des Angebots! Kaution: Euro 3.750,-

Fazit:
Eine zeitnah beziehbare Immobilie zum Wohlfühlen in guter Wohnlage; insgesamt verfügt das ansprechende, teils versetzte Reihenmittelhaus über eine gepflegte, grundsolide Ausstattung mit heller, freundlicher Wohnatmosphäre.

– großzügige Stellflächen durch 2 Vollgeschosse (keine Schrägen)
– sehr gemütliche Räumlichkeiten mit großzügigen Fensterflächen für genügend Lichteinfall
– Kunststoff-Fensterelemente von BJ 2017, innen weiß, aussen dunkelbraun, teils bodentief mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden
– neue Bodenbeläge im EG (Laminat „Nature Oak“), Küche und Wintergarten sind mit neuen Fliesen (anthrazit) versehen
– neue Bodenbeläge im OG (Vinyl „Primary Oak Lifght Brown“)
– Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss (Fliesen: beige)
– Tageslicht-Badezimmer im 1. Obergeschoss (Fliesen: blau) mit großzügiger, begehbarer Dusche mit Ganzglasabtrennung sowie Waschbecken mit Schranksystem und großem Spiegel
– Betontreppe mit Marmorstufen, Metall-Geländer- und Handlauf
– Innentüren und Zargen in Farbton Eiche, teils mit Glaseinsatz
– teilweise Holzdecken und Holzvertäfelung
– Vollkeller
– großzügiger Hobbyraum im Kellergeschoss mit Zugang zum Garten
– Elektro-Heizkörper
– großzügiger Wintergarten in sonniger Süd-West-Ausrichtung mit motorisierter Dachmarkise außerhalb
– pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit Gartenhaus im hinteren Bereich (für Rasenmäher, Gartengeräte etc.) und Zugang zur Straße
– Brunnenanlage mit Tauchpumpe für die Gartenbewässerung
u. v. m.

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlichem Umfeld mit reinem Einfamilienhauscharakter. Die gute Wohnlage nahe Ortsrand von Willich – Anrath bietet sehr gute Verkehrsanbindungen.

Willich-Anrath befindet sich im Städtedreieck Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld und bietet gleichermaßen sowohl Geschäftsleuten als auch Anwohnern ein ideales Umfeld zum Arbeiten und Leben.

Alle wichtigen Einrichtungen sind durch die Ortskernlage und gute Infrastruktur schnell erreicht (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bank & Sparkasse, Bäcker, Restaurants, Cafés. etc.).

Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Physiotherapie usw.

Die Ortschaft zeichnet sich durch ländliche Ruhe und dennoch günstige Verkehrsanbindungen mit einem hervorragend ausgebauten Autobahnnetz aus. Die Bundesautobahnen A 61, A 52, A 57 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande und Belgien sind in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 25 Autominuten erreicht.
Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

In dieser Region findet man Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis sowie im Naherholungsgebiet „Krefeld-Forstwald“. Diverse Sportvereine und das Freizeitbad „De Bütt“ in Willich bieten weitere Freizeitgestaltung.

Kulturelle Veranstaltungen bieten sich im Schloss Neersen, sehr beliebt und überregional bekannt sind im besonderen die Neersener Schlossfestspiele.
Die Nähe zu den umliegenden Großstädten bietet ein weiteres, breitgefächertes Angebot an guter Gastronomie, Theater und vielfältigen Freizeitgestaltung (Schwimmbad, Golf, Tennis, Reitsport u. a.) und runden den hohen Wert an Lebensqualität ab.

https://www.stadt-willich.de/

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