Gemütliches Wohnen mit guter Aufteilung und moderner Ausstattung!
Ideal für zwei bis drei Personen - gepflegt und laufend instand gehalten!

Solide Doppelhaushälfte, errichtet in 1,5-geschossiger Bauweise mit
- Verputz-Fassade (weiß)
- Satteldach
- Vollkeller 
- großem Gartenhaus mit überdachter Terrasse und
- geräumige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen.

- helle und freundliche Wohnatmosphäre 
- moderne Einbauküche (creme)
- Kunststoff-Fensterelemente (weiß) mit Doppelverglasung und Rollläden 
- Böden:
  EG: Wohnzimmer: Holzdielen 
  Küche: Fliesen (weiß/schwarz)
- OG: Schlaf- und Kinderzimmer: Laminat (Dekor Eiche grau)
- DG: Holzdielen
- KG: Gästezimmer, Saunaraum und Heizungsraum: Fliesen (terra)  
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- diverse Deckenspots 
- Holz-Türen und Holz-Zargen (weiß)
- Holztreppe  
- Tageslicht-Bad im EG (Fliesen: anthrazit/weiß) mit Eckbadewanne, Ganzglasdusche und Veluxfenster  
- Wellnessbereich im KG mit Sauna, Dampfdusche und 2. WC
- ausgebautes Dachstudio (z. Zt. Büro)
- Heizkörper im gesamten Haus, auch im KG  
- Gasbrennwert-Heizung (BJ 2002) mit Warmwassertank
- großzügige, überdachte Sonnen-Terrasse mit ansprechender Fliesengestaltung in Süd-/West-Ausrichtung
- Spielparadies für Kinder:
  überwiegend pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit Steingarten, ansprechender Pflasterung, 
  diversen Beeteinfassungen, hochgebautem Gartenteich sowie Gartenhaus 
- Wasserversorgung über Brunnenanlage 

- Sanierungen
  ca. 1998:
- Ausbau und Innendämmung Dachgeschoss
- Ausbau und Dämmung der Dachschrägen
- Badezimmer inklusive Rohre
- Renovierung aller Räume
- Elektrik
  nach 1998:
- Ausbau Keller, Einbau Sauna, Dampfbad und 2. WC 
- Ausbau Garage, Einbau Theke und Anbau Terrasse/Überdachung

- Renovierungen 
  2012:
- Badezimmer (begehbare Dusche, Bodenfliesen und WC)
- alle weiteren Räume
- Abschliff und Versiegelung Wohnzimmer-Holzboden
- Elektrik (Sicherungskasten)
  2014:
- Restaurierung der Terrassen-Überdachung
  2015:
- 1. Obergeschoss 
- Laminatverlegung
  2016:
- Einbau neuer Haustür mit 5-fach-Verriegelung 
- Austausch der Kellerfenster im Waschkeller
  2018:
- Rückbau Garagentor und Einbau Tür/Fenster

St. Tönis, ein Stadtteil von Tönisvorst, gilt als attraktive Ortschaft, die sich durch ländliche Ruhe und dennoch günstige Verkehrsanbindung an die nächst größeren Städte Kempen, Viersen, Krefeld und Mönchengladbach auszeichnet.

Die großzügige, individuelle Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage innerhalb einer Sackgasse. Das gesamte Wohnumfeld gestaltet sich mit architektonisch sehr ansprechendem Einfamilienhauscharakter. Ortskernnähe ist gegeben, alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig schnell erreicht (sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Physiotherapie, Bank & Sparkasse, Supermarkt, Bäcker etc.).

Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und
Wanderwegen vor der Haustür sowie „gleich um die Ecke“ im Naherholungsgebiet „Krefeld-Forstwald“. Auch im Umkreis bieten z. B. Radwanderrouten entlang der „Niederrheinroute“ eine willkommene Abwechslung.
Vom Reitsport über Tennis bis zum Golf, diverse Sportvereine und das Schwimmbad in St. Tönis bieten weitere Freizeitgestaltung und runden das attraktive Angebot ab.

Die Anbindungen an die A 61, A 52 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 20 Autominuten erreicht.t.

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