Objekt-Nr. 37760

Zeitnah beziehbar! Attraktive Immobilie mit viel Potential und großzügigem Gartengrundstück – ideal auch für die junge Familie mit Kindern!
Gemütliches Einfamilien-Reiheneckhaus, errichtet in solider 2-geschossiger Bauweise mit
– attraktiver Pflasterung der Außenanlagen
– Klinker-Fassade
– überdachtem Eingangsbereich
– 2 Vollgeschossen
– Satteldach
– Balkon
– Vollkeller
– Tür zur Kelleraußentreppe mit Einbruchschutz
– Großraumgarage (ca. 1986) mit separatem Abstellraum und Zugang zur Gartenterrasse sowie zwei Stellplätzen sowie
– zusätzlichem Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Immobilie verfügt über eine insgesamt gepflegte Ausstattung und ist teilweise nach eigenem Ermessen renovierungsbedürftig.

– großzügige Räumlichkeiten mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre
– viel Lichteinfall durch großzügige Fensterelemente (mit abschließbaren Griffen) und diverse Glasbausteine
– Kunststoff-Fensterelemente (weiß, teils bodentief, BJ ca. 2000) mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden
– Kaminofen im Wohnbereich möglich (Kaminzug vorhanden)
– Einbauchküche (Eiche)
– Elternzimmer im Obergeschoss mit Austritt zum Balkon
– Böden: EG: Teppichböden, Fliesen (beige), OG: Teppichböden, KG: Fliesen (beige, teilweise)
– offene Echtholztreppe mit Treppenlift
– Innentüren (Eiche, teilweise mit Glaseinsatz) und Zargen in Farbton weiß
– diverse Holzdecken (weiß)
– Holzvertäfelung im Dielenbereich
– Tageslicht-Bad im Obergeschoss (Fliesen: beige) mit Badewanne
– Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss (Fliesen: weiß / terra)
– separate Abstellräume in Erdgeschoss
– großzügige Ausbauresere mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
– Warmwasserversorgung über Gastherme (Vaillant) im Badezimmer
– Gas-Heizungsanlage (Hersteller: Viessmann, BJ 1987, diese muss nach EnEV erneuert werden)
– Vollkeller
– großzügige Terrasse (Fliesen hell) in sonniger Süd-Ausrichtung
– pflegeleicht angelegtes, sehr großzügiges Gartengrundstück mit viel Platz
u. v. m.

Fazit: Ein Haus der vielen Möglichkeiten!

Hinweis: Die Grundrisspläne der Immobilie werden in Kürze eingespielt!

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage umgeben von viel Grün nahe Krefeld – Benrad Süd. Alle wichtigen Einrichtungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar (Ärzte, Physiotherapie, Bank & Sparkasse, Bäcker etc.). Die Krefelder Stadtmitte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in ca. 5 Autominuten.
Die Lage bietet weiterhin Nähe zu verschiedensten schulischen Einrichtungen (weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule, Gesamt – und Förderschulen, Gemeinschafts- und Grundschulen) sowie Kindertagesstätten.

Attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen und ein vielfältiges Vereinsleben sowie das Stadttheater runden die Infrastruktur ab. Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man in den sehr beliebten Naherholungsgebieten Krefeld -Forstwald und Krefeld – Stadtwald sowie dem Schönwasserpark oder im Sport– und Freizeitpark Elfrather See mit Segelzentrum. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege im weiteren Umkreis runden das attraktive Angebot ab.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV und die BAB der umliegenden Großstädte ist gegeben. Die A 57, A 52 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und
die benachbarten Niederlande ist in nur wenigen Minuten erreicht. Die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Wohnort Krefeld besonders attraktiv.

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– Übergabeservice  

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