Attraktive, sehr gepflegte Doppelhaushälfte, errichtet in grundsolider 1,5-geschossiger Massivbauweise mit

– Vollklinker-Fassade mit Holzgebälk
– überdachtem Balkon (2017) mit Geländer aus Stahl-/Holzkonstruktion
– Satteldach mit neuer Schieferverkleidung (2017)
– Vollkeller mit Wellnessbereich
– anliegender Garage (Fertiggarage mit neuer Dachpappe, 6 m x 3 m) und Zugang zum Garten
– Stellplatz im gepflasterten Eingangsbereich.

– top-gepflegtes, modernes Wohnen mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre
– gut durchdachte Raumaufteilung kombiniert mit solider Ausstattung
– großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Garten
– hochwertiger, skandinavischer Kaminofen mit Speckstein für gesunde Wärme und Wohlfühlatmosphäre
– schicke Einbauküche (Firma Siematic, weiß) mit hochwertigen Elektrogeräten (Firma Miele)
– Holz-(Sprossen-)Fensterelemente (dunkelgrün, teils bodentief)
mit Doppelverglasung und teilweise elektrischen Rollläden
– massgefertigte Lamellenvorhänge und Rollos
– ansprechende Vorderansicht mit Fensterläden (dunkelgrün)
– Holz-Türelemente (weiß)
– Holzdecken (weiß) im Eingangsbereich
– teilweise Halogenspots
– hochwertige Elektroausstattung (Firma Gira)
– Böden:
EG: Fliesen (weiß / marmoriert)
OG: Teppich-Auslegeware (mint)
DG: Laminat (Dekor Buche)
KG: Fliesen (weiß und beige)
– Klimaanlage im Schlafzimmer und Dachstudio
– zusätzlicher Speicherraum über dem Dachstudio
– Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zutritt zum Balkon
– Gästezimmer mit zusätzlichem Badezimmer und Zutritt zum Balkon
– modernes Tageslicht-Bad im 1. OG (Fliesen weiß) mit separater Wanne und Dusche
mit Glasabtrennung sowie hochwertigen Badezimmermöbeln (Firma Keuco)
– Tageslicht-Gäste-WC mit moderner Ausstattung (Fliesen weiß)
– Betontreppe von KG bis 1. OG (Stufen: Marmor beige)
– Holztreppe mit Stahlkonstruktion vom 1. OG bis DG (Stufen: kirschbaum)
– massgefertigter Stauraum im Treppenhaus (z. B. für Reisekoffer, Taschen u. ä.)
– KG mit großzügigem Wellnessbereich inklusive Sauna und Dusche sowie Hauswirtschaftsraum
– Kunststoff-Wasserleitungen
– Gaszentralheizung (Firma Vaillant), Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
– Heizkörper im gesamten Haus
– schön angelegtes, pflegeleichtes Gartengrundstück in Süd-/West-Ausrichtung (überwiegend uneinsehbar)
mit Gartenhaus und attraktiver Gartenbeleuchtung
– großzügige, hochwertig gepflasterte Terrasse (2016, terra)
– elektrische Markise
– Zaunelemente (2017)
– gepflegte Außenanlage / Vorgarten mit attraktiver Pflasterung
– Garage mit elektrisch gesteuertem Garagentor, Licht- und Stromanschluss sowie direktem Zugang zum Garten
– Brunnenanlage (Gardena-Pumpe) für die Gartenbewässerung
– Satelliten-Anlage (2017, Firma Kathein) mit 90iger Spiegel, Quadro (4 Kanalsystem) sowie VDSL-Anschluss

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich innerhalb eines ansprechenden, gewachsenen Wohnviertels mit überwiegendem Einfamilienhauscharakter, ruhig gelegen, innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone.
Willich gilt als Ortschaft, die sich durch ländliche Ruhe und dennoch günstige Verkehrsanbindung an die nächst größeren Städte Kempen, Viersen, Krefeld und Mönchengladbach auszeichnet.

Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis sowie im Naherholungsgebiet „Krefeld-Forstwald“. Diverse Sportvereine und das Freizeitbad „De Bütt“ in Willich bieten weitere Freizeitgestaltung.
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kulturelle Veranstaltungen bieten sich im Schloss Neersen, sehr beliebt und überregional bekannt sind im besonderen die Neersener Schlossfestspiele.

Die Nähe zu den Städten bietet ein breitgefächertes Angebot an guten Gastronomieangeboten, Theater und vielfältigen Freizeitangeboten (Schwimmbad, Golf, Tennis, Reitsport u. a.) und runden den hohen Wert an Lebensqualität der Immobilie ab.
Die Anbindungen an die A 61, A 52, A 57 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 25 Autominuten erreicht.

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