Individuelle, schicke und sehr gepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit
– wenig Schräge
– großzügigem Balkon in Süd-West-Ausrichtung
inklusive schönem, unverbaubaren Blick ins Grüne
im 2. Obergeschoss innerhalb eines in solider 2,5-geschossiger Massivbauweise
erstellten Mehrfamilienhauses (Klinkerfassade) mit nur 6 Wohneinheiten,
umgeben von einer sehr gepflegten Wohnanlage.

– moderne, gute Ausstattung
– lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich
mit bodentiefen Kunststoff-Fensterelementen mit Doppelverglasung und Austritt zum Balkon
– Böden:
Diele und Wohnzimmer: Laminat (Dekor Buche)
– Küche und Bad: Fliesen (erdfarben)
– Schlafzimmer: Teppich-Auslegeware
– Möglichkeit zur Übernahme der Einbauküche
– gepflegtes solides Bad (mit Wanne)
– separater Wasch– und Kellerraum
u.v.m.

Das Mietobjekt befindet sich im Westen des Krefelder Stadtteils Oppum in zentraler Ortsrandlage in zweiter Reihe innerhalb eines ansprechenden, ruhigen Wohnviertels. Der Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (real, Aldi, dm etc.) sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in erreichbarer Nähe.

Die Umgebung ist geprägt von schöner Naturlandschaft. Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen mit Blick über Wiesen und Felder findet man auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis.

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Nutzen Sie unsere Rundum-Sorglos-Vermarktung:
– ausführliches Beratungsgespräch / Begutachtung Ihrer Immobilie
– Prüfung, Zusammenstellung und ggfs. Einholung aller Verkaufsunterlagen (Grundbuch / Bauaktenarchiv / Baulastenverzeichnis / Ämter)
– kostenfreie Marktwertermittlung / Zielgruppenanalyse 
– Digitalisierung der Finanzierungsunterlagen für Banken
– Energieberatung und Erstellung des rechtlich vorgeschriebenen, Ihrer Immobilie entsprechenden Energieausweises
– Erstellung eines auf Sie und Ihre Immobilie abgestimmten Marketingkonzeptes
– Profi-Immobilienfotografie mit hochwertigen Innen- und Außenaufnahmen
– Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang (optional)
– Medienkonforme, aussagekräfige Exposé-Präsentation in verschiedenen Formaten
– Marketing on- und offline (relevante Immobilienportale / umfangreiche Kundendatenbank / regionale und überregionale Insertion)
– Vorabinformation unserer Kunden / Korrespondenz mit Interessenten
– Organisation der Besichtigungstermine nach Ihren Vorstellungen / Vermeidung von „Besichtigungstourismus“
– Bonitätsprüfung / Einholung der Finanzierungsbestätigung
– Professionelle Verkaufsverhandlungen / Klärung rechtlicher Fragen
– Erstellung eines Kaufvertrags-Entwurfs bei Ihrem oder einem unserer lokalen, verlässlichen Notare
– Beratung bzgl. Formulierungen und Klauseln des Kaufvertrags-Entwurfs
– Begleitung zum Notar und Betreuung zu Fragen nach Vertragsabschluss
– Übergabeservice  

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