Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit wenig Schräge, Süd-Balkon und Garage in guter Wohnlage von Krefeld – Oppum

Individuelle, schicke und sehr gepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit
– wenig Schräge
– großzügigem Balkon in Süd-West-Ausrichtung
inklusive schönem, unverbaubaren Blick ins Grüne
im 2. Obergeschoss innerhalb eines in solider 2,5-geschossiger Massivbauweise
erstellten Mehrfamilienhauses (Klinkerfassade) mit nur 6 Wohneinheiten,
umgeben von einer sehr gepflegten Wohnanlage.

– moderne, gute Ausstattung
– lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich
mit bodentiefen Kunststoff-Fensterelementen mit Doppelverglasung und Austritt zum Balkon
– Böden:
Diele und Wohnzimmer: Laminat (Dekor Buche)
– Küche und Bad: Fliesen (erdfarben)
– Schlafzimmer: Teppich-Auslegeware
– Möglichkeit zur Übernahme der Einbauküche
– gepflegtes solides Bad (mit Wanne)
– separater Wasch– und Kellerraum
u.v.m.

Das Mietobjekt befindet sich im Westen des Krefelder Stadtteils Oppum in zentraler Ortsrandlage in zweiter Reihe innerhalb eines ansprechenden, ruhigen Wohnviertels. Der Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (real, Aldi, dm etc.) sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in erreichbarer Nähe.

Die Umgebung ist geprägt von schöner Naturlandschaft. Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen mit Blick über Wiesen und Felder findet man auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt?

Nutzen Sie unsere Rundum-Sorglos-Vermarktung:
– ausführliches Beratungsgespräch / Begutachtung Ihrer Immobilie
– Prüfung, Zusammenstellung und ggfs. Einholung aller Verkaufsunterlagen (Grundbuch / Bauaktenarchiv / Baulastenverzeichnis / Ämter)
– kostenfreie Marktwertermittlung / Zielgruppenanalyse 
– Digitalisierung der Finanzierungsunterlagen für Banken
– Energieberatung und Erstellung des rechtlich vorgeschriebenen, Ihrer Immobilie entsprechenden Energieausweises
– Erstellung eines auf Sie und Ihre Immobilie abgestimmten Marketingkonzeptes
– Profi-Immobilienfotografie mit hochwertigen Innen- und Außenaufnahmen
– Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang (optional)
– Medienkonforme, aussagekräfige Exposé-Präsentation in verschiedenen Formaten
– Marketing on- und offline (relevante Immobilienportale / umfangreiche Kundendatenbank / regionale und überregionale Insertion)
– Vorabinformation unserer Kunden / Korrespondenz mit Interessenten
– Organisation der Besichtigungstermine nach Ihren Vorstellungen / Vermeidung von „Besichtigungstourismus“
– Bonitätsprüfung / Einholung der Finanzierungsbestätigung
– Professionelle Verkaufsverhandlungen / Klärung rechtlicher Fragen
– Erstellung eines Kaufvertrags-Entwurfs bei Ihrem oder einem unserer lokalen, verlässlichen Notare
– Beratung bzgl. Formulierungen und Klauseln des Kaufvertrags-Entwurfs
– Begleitung zum Notar und Betreuung zu Fragen nach Vertragsabschluss
– Übergabeservice  

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir
• Häuser
• Eigentumswohnungen
• Grundstücke und
• Gewerbeobjekte.

Eine fachgerechte Verkaufs- und Vermietungsabwicklung ist selbstverständlich!

Nähere Informationen erhalten Sie über unser Immobilienoffice.

Gerne sind wir für Sie da und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass wir durch dieses Exposé unsere Dienste als Makler anbieten.
Für Mietobjekte gilt seit dem 01.06.2015 das Bestellerprinzip. Eine fachgerechte Verkaufs- und Vermietungsabwicklung ist selbstverständlich!