Sofort frei – für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
Hell und freundlich! Solide Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon in Süd-Ausrichtung mit schönem Weitblick
ins Grüne sowie Stellplatz direkt hinter dem Haus.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6
Wohneinheiten, umgeben von einer ebenfalls gepflegten Außenanlage.

– klare, übersichtliche Grundrissgestaltung
– insgesamt helle und freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht
– vom gemütlichen Wohnbereich aus Zutritt zur Loggia
– Kunststoff-Fensterelemente (weiß) mit Doppelverglasung
– innenliegendes Badezimmer (Fliesen: weiß) mit Badewanne
– Holz-Türelemente und Zargen (Dekor: Kirsch, teils mit Glaseinsatz)
– Böden: Laminat (Dekor Buche)
– Diele: Fliesen (weiß)
– separater Kellerraum
– zusätzlicher, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschmaschinen- und Trockenraum im Kellergeschoss
– Stellplatz direkt hinter dem Haus.

Die solide Eigentumswohnung befindet sich nahe Ortskern innerhalb eines ansprechenden, gewachsenen Wohnviertels mit überwiegendem Einfamilienhauscharakter, ruhig gelegen
(innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone).
Willich gilt als Ortschaft, die sich durch ländliche Ruhe und dennoch günstige Verkehrsanbindung an die nächst größeren
Städte Kempen, Viersen, Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf auszeichnet.

Die Stadtmitte des beliebten Wohnortes mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und Cafés, Banken, Ärzten etc. ist in Kürze zu erreichen,
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis
sowie im Naherholungsgebiet „Krefeld-Forstwald“. Diverse Sportvereine und das Freizeitbad „De Bütt“ in Willich bieten weitere Freizeitgestaltung.
Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen finden u. a. im Schloss Neersen statt, sehr beliebt und überregional bekannt sind im besonderen die Neersener Schlossfestspiele.

Die Nähe zu den Städten bietet ein breitgefächertes Angebot an guten Gastronomieangeboten, Theater und vielfältigen
guten Gastronomieangeboten, Theater und vielfältigen Freizeitangeboten (Schwimmbad, Golf, Tennis, Reitsport u. a.) und runden den hohen Wert an Lebensqualität der Immobilie ab.
Die Anbindungen an die A 61, A 52, A 57 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind in nur wenigen Minuten, der
Flughafen Düsseldorf-International sowie die

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– Energieberatung und Erstellung des rechtlich vorgeschriebenen, Ihrer Immobilie entsprechenden Energieausweises
– Erstellung eines auf Sie und Ihre Immobilie abgestimmten Marketingkonzeptes
– Profi-Immobilienfotografie mit hochwertigen Innen- und Außenaufnahmen
– Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang (optional)
– Medienkonforme, aussagekräfige Exposé-Präsentation in verschiedenen Formaten
– Marketing on- und offline (relevante Immobilienportale / umfangreiche Kundendatenbank / regionale und überregionale Insertion)
– Vorabinformation unserer Kunden / Korrespondenz mit Interessenten
– Organisation der Besichtigungstermine nach Ihren Vorstellungen / Vermeidung von „Besichtigungstourismus“
– Bonitätsprüfung / Einholung der Finanzierungsbestätigung
– Professionelle Verkaufsverhandlungen / Klärung rechtlicher Fragen
– Erstellung eines Kaufvertrags-Entwurfs bei Ihrem oder einem unserer lokalen, verlässlichen Notare
– Beratung bzgl. Formulierungen und Klauseln des Kaufvertrags-Entwurfs
– Begleitung zum Notar und Betreuung zu Fragen nach Vertragsabschluss
– Übergabeservice  

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