Großzügiges Wohnen mit guter Aufteilung und solider Ausstattung!
Gepflegt und laufend instand gehalten!
Sehr gute, ruhige und ansprechende Wohnlage, ideal auch für die Familie!
Schicke Doppelhaushälfte, errichtet in grundsolider 1,5-geschossiger Massivbauweise mit
– überdachtem Eingangsbereich
– Vollklinkerfassade
– Satteldach (Betondachpfannen, grau) mit Gaube
– gemauertem Anbau (BJ 1990)
– Kupfer-Regenrinnen
– Vollunterkellerung
– großer Garage (3 x 9 m) mit direktem Zugang zum Garten sowie
– Stellplatz.

– helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Panorama-Fensterelemente,
die optimal den Blick ins Grüne freigeben
– Holz-Fensterelemente (dunkelbraun) mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden
– Einbauküche (weiß)
– Böden:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Stab-Echtholz-Parkett
Diele: Fliesen (weiß)
Küche: Fliesen (weiß)

Obergeschoss:
Schlaf- und Kinderzimmer: Teppich-Auslegeware

Dachgeschoss: Landhausdielen

Kellergeschoss:
Heizungsraum / Vorratsraum: Fliesen (beige)
Hobbyraum: Parkett

– Holzdecken, teilweise mit Deckenspots
– Holz-Türen (teils mit Glaseinsatz) und Holz-Zargen (Dekor Eiche)
– offene Metalltreppe (schwarz) mit Holzstufen (Kirschbaum)
– EG: Badezimmer (Fliesen: weiß, Fugen rot, innenliegend)
– Tageslicht-Gäste-WC: Fliesen (beige)
– OG: Tageslicht-Badezimmer (Fliesen: weiß) mit Veluxfenster und Holzvertäfelung (weiß)
– ausgebautes Dachstudio
– großzügige Sonnen-Terrasse mit ansprechender Fliesengestaltung und Markise in Süd-/Ost-Ausrichtung
– überwiegend uneinsehbares und pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit attraktiver Pflasterung,
diversen Beeteinfassungen und Gartenhaus
– Wasserversorgung über Brunnenanlage
– Kelleraußentreppe optional (falls gewünscht, Nutzung möglich, zur Zeit zugebaut)
– Heizkörper im gesamten Haus, auch KG
– Hobbyraum (ca. 28 m²) mit Bar
– Gaszentralheizung (Vaillant, BJ 1993)
– Gasvorratswasserspeicher (Vaillant, BJ 1997) mit separater Warmwasseraufbereitung

St. Tönis, ein Stadtteil von Tönisvorst, gilt als Ortschaft, die sich durch ländliche Ruhe und dennoch günstige Verkehrsanbindung an die nächst größeren Städte Kempen, Viersen, Krefeld und Mönchengladbach auszeichnet.

Die attraktive und solide Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ansprechendem, ruhigen Umfeld mit überwiegendem Einfamilienhauscharakter nahe Ortskern. Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreicht (sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Physiotherapie, Bank & Sparkasse, Supermarkt, Bäcker etc.).

Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und
Wanderwegen im Umkreis sowie im Naherholungsgebiet „Krefeld-Forstwald“. Diverse Sportvereine und das Schwimmbad in St. Tönis bieten weitere Freizeitgestaltung und runden das attraktive Angebot ab.

Die Anbindungen an die A 61, A 52 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 20 Autominuten erreicht.

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Nutzen Sie unsere Rundum-Sorglos-Vermarktung:
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