Ideal für die kleine Familie mit viel Platz zum Spielen im großzügigen Garten!
Ansprechende und größtenteils modernisierte Doppelhaushälfte, errichtet in grundsolider 1,5-geschossiger Massivbauweise, bestehend aus:
– Altbau, ca. 1954 (vollunterkellert)
– Anbau, ca. 1970 (zum Garten gelegen)
– Anbau mit Garage, Fertigstellung 2016

Kinderfreundliches Wohnen mit ansprechendem Umfeld und moderner Ausstattung mit
– Wärmedämmverbundsystem-Fassade
– Satteldach mit Gaube (2016, Eindeckung grau)
– großer Garage (7 m x 4,8 m) und mehreren Stellplätzen
– hochwertig gepflastertem, überdachten Eingangsbereich u.v.m.

– Hühnerhaltung möglich (Stall vorhanden)!

– hochwertige, einbruchsichere Eingangstür aus Aluminium
– Ganzglastür im Dielenbereich
– gut durchdachte Raumaufteilung und solide, gute Ausstattung
– großzügiger Eingangs- und Wohnbereich mit versetzten Ebenen im Erdgeschoss
– hochwertiger Kaminofen (2010, Firma Hawam) für eine behagliche, gesunde Wärme
– gemütliches Ambiente durch Decken-Massivholzgebälk und teilweise Holzdecken (weiß)
– Einbauküche (creme)
– neuwertige Elektrik (KNX-Buss-System)
– teilweise LED-Spots
– Holztüren und Holzzargen (Dekor weiß)
– Holzstufen-Treppe (weiß)
– Fußbodenheizung im Wohnbereich, im restlichen Haus Heizkörper
– Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (2010, Hersteller: Viessmann),
Öltank mit 5.000 l Fassungsvermögen im Anbau
– Böden:
EG: Diele und Küche: Fliesen (creme 30 cm x 60 cm)
Wohnzimmer: Fliesen (Holzoptik, Großformat 120 cm x 30 cm)
OG: Schlaf- und Kinderzimmer: Laminat (Dekor Buche)
– Kunststoff(sprossen)–Fensterelemente, teilweise Panorama (dunkelbraun, Holzoptik) mit Doppelverglasung und Rollläden
– großzügiges Tageslicht-Bad im EG mit separater Wanne und Dusche (Fliesen weiß/grau)
– Tageslicht-Gäste-WC mit moderner Ausstattung und Handtuchheizkörper
– großzügiger Hauswirtschaftsraum im EG (auch als Büro nutzbar)
– neuwertige Terrasse aus witterungsbeständigen, pflegeleichten WPC-Dielen (Holz-Kunststoff-Verbundwerkstoff)
– großzügiger, vollständig eingefriedeter Garten in Nord-Ausrichtung mit altem Baumbestand
– Brunnenanlage für die Gartenbewässerung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in gewachsener Wohnlage innerhalb einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes „Krefeld-Forstwald“, welches hervorragenden Lebens- und Wohnkomfort mit Freizeitmöglichkeiten aller Art (z. B. Golf, Tennis, Reiten, Wandern u. a.) bietet.

Der Kindergarten Maria-Waldrast, die Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum von St. Tönis oder Krefeld mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze gut zu erreichen.

Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind gegeben, der Krefelder Hauptbahnhof und der nahe Autobahnanschluss (A 44 und A 57) sorgen für kurze Fahrwege nach Düsseldorf und Mönchengladbach.

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Nutzen Sie unsere Rundum-Sorglos-Vermarktung:
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