– helle und freundliche Wohnatmosphäre
– großzügiges Wohnzimmer (35 m²) mit schönem Blick in den Garten
– solide Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
– Zugang zu Terrasse und Garten von Wohnbereich und Küche
– Holz-Fensterelemente (braun) mit Zweifachverglasung und elektrischen
– Rollläden im EG, im 1. OG manuell
– Böden:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer und Diele: Teppich-Auslegeware (hellgrau)
Küche: Fliesen (beige)
Obergeschoss:
Schlaf- und Kinderzimmer: Teppich-Auslegeware (hellgrau)
Kellergeschoss:
Heizungs-/Vorrats- und Hobbyraum 35m²: Fliesen (beige)
– Holz-Türen und Zargen (braun)
– Treppe mit weißem Metallgeländer, Holzhandlauf (Kiefer) und Betonstufen mit Teppichbelag (hellgrau)
– Tageslicht-Gäste-WC: Fliesen (grau)
– Tageslicht-Badezimmer im 1. OG (Fliesen: yasmin)
– zusätzliche Staufläche im Dachstudio (nicht ausgebaut)
– großzügige Sonnen-Terrasse in Nord-West Ausrichtung mit Pflastersteinen (grau)
– pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit diversen Beeteinfassungen
– Brunnenanlage
– Heizkörper im gesamten Haus, auch KG
– Gaszentralheizung (Buderus, BJ 2005) mit Warmwasseraufbereitung 160 l (Buderus, BJ 1986)

Fazit: Eine Top-Immobilie mit guter, solider Ausstattung in sehr ansprechender Wohnlage!

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt?

Nutzen Sie unsere Rundum-Sorglos-Vermarktung:
– ausführliches Beratungsgespräch / Begutachtung Ihrer Immobilie
– Prüfung, Zusammenstellung und ggfs. Einholung aller Verkaufsunterlagen (Grundbuch / Bauaktenarchiv / Baulastenverzeichnis / Ämter)
– kostenfreie Marktwertermittlung / Zielgruppenanalyse 
– Digitalisierung der Finanzierungsunterlagen für Banken
– Energieberatung und Erstellung des rechtlich vorgeschriebenen, Ihrer Immobilie entsprechenden Energieausweises
– Erstellung eines auf Sie und Ihre Immobilie abgestimmten Marketingkonzeptes
– Profi-Immobilienfotografie mit hochwertigen Innen- und Außenaufnahmen
– Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang (optional)
– Medienkonforme, aussagekräfige Exposé-Präsentation in verschiedenen Formaten
– Marketing on- und offline (relevante Immobilienportale / umfangreiche Kundendatenbank / regionale und überregionale Insertion)
– Vorabinformation unserer Kunden / Korrespondenz mit Interessenten
– Organisation der Besichtigungstermine nach Ihren Vorstellungen / Vermeidung von „Besichtigungstourismus“
– Bonitätsprüfung / Einholung der Finanzierungsbestätigung
– Professionelle Verkaufsverhandlungen / Klärung rechtlicher Fragen
– Erstellung eines Kaufvertrags-Entwurfs bei Ihrem oder einem unserer lokalen, verlässlichen Notare
– Beratung bzgl. Formulierungen und Klauseln des Kaufvertrags-Entwurfs
– Begleitung zum Notar und Betreuung zu Fragen nach Vertragsabschluss
– Übergabeservice  

Provisionshinweis