Attraktive Doppelhaushälfte, errichtet in grundsolider 1,5-geschossiger Massivbauweise mit
– Vollklinker-Fassade
– Walmdach mit Gauben
– Vollkeller (WU-Beton, halbhoch)
– anliegender, großer Garage (7,7 m x 2,8 m) sowie
– zwei Stellplätzen im gepflasterten Eingangsbereich.

– modernes, gemütliches Wohnen mit heller und freundlicher Wohlfühlatmosphäre
– gute Aufteilung kombiniert mit hochwertiger Ausstattung
– Rundbogen zum Wohn-/Essbereich
– großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Garten (ca. 37 m²)
– Kaminofen auf Drehscheibe
– schicke Marken-Einbauküche (weiß) inklusive Elektrogeräte (Sie Matic Premium)
– Haustür mit Sicherheitsschließsystem (Hersteller: Biffar)
– schicke Innentüren (Erneuerung 2002, Dekor: Eiche hell), Glastür zum Büro im 1. OG
– Kunststoff-Fensterelemente (teils bodentief, mit Pilzkopf-Verriegelung nach Sicherheitsstufe C, abschließbare Griffe) mit Doppelverglasung
sowie elektrischen Rollläden im EG
– Erneuerung der Fenster (2013) von Küche, Schlafzimmer, Badezimmer 1. OG, Büro und Dachstudio (Veluxfenster, teilweise mit Rollläden)
– Fensterbänke: Marmor, beige
– Böden:
EG: Großformat-Fliesen (weiß), Tageslicht-Gäste-WC: Marmor (schwarz)
OG: Klick-Parkett (Dekor: Buche), Tageslicht-Bad: Marmor (schwarz)
DG: Klick-Parkett (Dekor: Buche)
KG: Fliesen im gesamten KG
– modernes Tageslicht-Bad im 1. OG (Fliesen: weiß/schwarz) mit separater, großer Eckwanne (Kaldewai) sowie Handtuchhalter-Heizkörper
– modernes Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche (Fliesen: weiß/schwarz)
– Metalltreppe (schwarz) mit Holzhandlauf und Holzstufen (Dekor: Kirsch) vom KG bis ins DG
– ausgebautes Dachstudio mit diversen, maßgefertigten Einbauschränken (ca. 24 m²)
– TV- und Internet-Anschluss: Home-Entertainment
– Kellergeschoss mit großem Hobbyraum sowie großzügigem Hauswirtschaftsraum
– Kunststoff-Wasserleitungen
– komplett neuer Stromverteilerkasten (Gira Steckdosen)
– Gaszentral-Heizung (BJ 1986, Firma: Vaillant, diese sollte nach EnEV erneuert werden) mit zusätzlichem Warmwasserspeicher, regelmäßig
gewartet
– erneuerte, ansprechende Heizkörper im gesamten Haus
– schön angelegtes, pflegeleichtes, nicht einsehbares und liebevoll gestaltetes Gartengrundstück in Nord-Ausrichtung mit ansprechenden
Beeteinfassungen, diversen Sträuchern und attraktivem Baumbestand
– großzügige, hochwertig gepflasterte Terrasse mit vollständiger Überdachung aus Glas
– attraktive, pflegeleichte Außenanlage / Vorgarten (Erneuerung 2016) mit anprechender Pflasterung
– Edelstahl-Glas-Vordach im Eingangsbereich
– große 22 m²-Garage (7,7 m x 2,80 m) mit viel Platz für eine Hobbywerkstatt sowie mit elektrischem Garagentor, Licht-, Strom-, und
Wasser-Anschluss und direktem Zugang zum Garten)
– Grundwasserbrunnen (frostsicher) für die Gartenbewässerung mit Gardena-Bewässerungssystem

Die attraktive, sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich innerhalb eines ansprechenden, ruhigen Wohnviertels mit reinem Einfamilienhauscharakter.

Willich-Anrath, ein Ortsteil von Willich, gilt als Ortschaft, die sich durch ländliche Ruhe und dennoch günstige Verkehrsanbindung an die nächst größeren Städte Kempen, Viersen, Krefeld und Mönchengladbach auszeichnet.

Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis sowie im Naherholungsgebiet „Krefeld-Forstwald“. Diverse Sportvereine und das Freizeitbad „De Bütt“ in Willich bieten weitere Freizeitgestaltung.

Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kulturelle Veranstaltungen bieten sich im Schloss Neersen, sehr beliebt und überregional bekannt sind im besonderen die Neersener Schlossfestspiele.
Die Nähe zu den Städten bietet ein breitgefächertes Angebot an guten Gastronomieangeboten, Theater und vielfältigen Freizeitangeboten (Schwimmbad, Golf, Tennis, Reitsport u. a.) und runden den hohen Wert an Lebensqualität der Immobilie ab.

Die Anbindungen an die A 61, A 52, A 57 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 25 Autominuten erreicht.

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Nutzen Sie unsere Rundum-Sorglos-Vermarktung:
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