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Referenzen   -   Auszug unserer erfolgreichen Vermittlungen in Verkauf und Vermietung

 

Ihre Zufriedenheit hat für uns höchste Priorität!

 

Wir freuen uns über die Bestätigung unserer Arbeit durch zahlreiche Weiterempfehlungen -
an dieser Stelle sei unseren Kunden herzlich gedankt! 

 

Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, gerne sind wir für Sie da! 

 

  • Sommerbild
  • Balkonaussicht
  • Balkon
  • Balkonzugang
  • Wonbereich
  • Ausblick Wohnzimmer
  • Essecke Wohnbereich
  • Zugang Küche
  • Küchenbereich
  • Diele
  • Badezimmer mit Fenster
  • Badezimmer Fenster
  • Badezimmer
  • Ausblick Schlafzimmer
  • Zutritt Wohnbereich
  • Schlafzimmer Stellwand Bett
  • Schlafzimmer
  • Zugang Schlafzimmer
  • Treppenhaus
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Waschmaschinenraum
  • Grundrissplan (ETW links)
  • Grundrissplan KG
  • Energieausweis

Sofort frei! TOP-ETW mit neuwertiger Ausstattung, Stellplatz und Balkon mit weitem Blick ins Grüne in Krefeld

Ideal für Paare oder Singles! Sehr guter Energieeffizienzwert! Neuwertige, schicke Ausstattung (vollständig renoviert)!
  • Sommerbild
  • Balkonaussicht
  • Balkon
  • Balkonzugang
  • Wonbereich
  • Ausblick Wohnzimmer
  • Essecke Wohnbereich
  • Zugang Küche
  • Küchenbereich
  • Diele
  • Badezimmer mit Fenster
  • Badezimmer Fenster
  • Badezimmer
  • Ausblick Schlafzimmer
  • Zutritt Wohnbereich
  • Schlafzimmer Stellwand Bett
  • Schlafzimmer
  • Zugang Schlafzimmer
  • Treppenhaus
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Waschmaschinenraum
  • Grundrissplan (ETW links)
  • Grundrissplan KG
  • Energieausweis

Objektbeschreibung

Attraktive und solide Eigentumswohnung mit Stellplatz und Sonnenbalkon in reiner 
Süd-Ausrichtung innerhalb eines ebenfalls sehr gepflegten Mehrfamilienhauses 
mit 8 Wohneinheiten.
 
Ausstattung
- sehr gut geplante Anlage mit gut durchdachten Raumzuschnitten
- neuwertige, moderne Ausstattung 
- großzügiger Wohnbereich mit Zutritt zum Balkon
- überdachter Sonnenbalkon in reiner Süd-Ausrichtung mit weitem Blick ins Grüne
  (Markise kann übernommen werden) 
- helle und freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht durch großzügige Holz-
  Fensterelemente (dunkelbraun, neu gestrichen von außen)
  mit Doppelverglasung und Rollläden mit manueller Bedienung
- Fensterbänke aus Marmor (creme)
- Böden:
  Wohnzimmer: 
  neuer, hochwertiger, sehr robuster Vinylboden mit authentischer Optik und Haptik, 
  leise und mit geringer Aufbauhöhe (Dekor Eiche)
- schöner 10 cm-Holzsockel (weiß)
- Küche und Badezimmer: Fliesen, weiß
- überdachter Balkon: Fliesen, weiß 
- Holztüren und -zargen (Dekor natur)
  im Wohnzimmer und in der Küche mit Glaseinsatz
- ausreichend viele Elektroanschlüsse
- Rauchmelder 
- modernes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (Fliesen, weiß marmoriert)
- Wandverkleidung (weiß)
- in der gesamtem Wohnung befinden sich Heizkörper 
- separater, nur zur ETW gehörender Kellerraum 
- Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
  u.v.m.
 
Lage

 

Die Immobilie befindet sich nahe der Krefelder Stadtmitte, umgeben von Grün. Die Stadt Krefeld mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. 
 
Alle wichtigen Einrichtungen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar (Ärzte, Physiotherapie, Bank & Sparkasse, Bäcker etc.), weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, Gesamt– sowie Förderschulen), Gemeinschafts– und Grundschulen, Kindertagesstätten, mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen (u. a. Schwimmbäder) sowie das Stadttheater u. w. m. runden die Infrastruktur ab. 
 
Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis, im Stadtpark, Hülser Bruch sowie im Naherholungsgebiet „Krefeld-Forstwald“.
 
Die Anbindung an die A 57, A 52 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande ist in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 20 Autominuten erreicht. Die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Wohnort Krefeld besonders attraktiv.

 

Sonstiges

 
IMMOBILIEN NILKENS   -   Ihr Experte und Partner in Sachen Immobilien seit über 20 Jahren rund um Krefeld, St. Tönis und Umgebung. 
 
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt? 
 
Nutzen Sie die Vorteile unseres "RUNDUM-SORGLOS-PAKETS".
Sie erhalten bei uns nicht nur eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, wir bieten Ihnen den vollständigen Service 
KOSTENFREI VON A BIS Z FÜR DEN VERKÄUFER!
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir
 
 • Häuser
 • Eigentumswohnungen 
 • Grundstücke
 • Kapitalanlagen und
 • Gewerbeobjekte.
 
Für Mietobjekte gilt seit dem 01.06.2015 das Bestellerprinzip.
 
Eine fachgerechte Verkaufs- und Vermietungsabwicklung wird Ihnen garantiert!
 
Nähere Informationen erhalten Sie über unser Immobilienoffice. Gerne sind wir für Sie da und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
 
Büro ST. TÖNIS, Blaumeisenweg 37, 47918 Tönisvorst
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
 
Büro KREFELD, Camensstr. 71, 47807 Krefeld
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
 
Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass wir durch dieses Exposé unsere Dienste als Makler anbieten. Wenn der Kaufinteressent, z. B. dadurch, dass er sich mit uns auf Grund dieses Exposés in Verbindung setzt, hiervon Gebrauch macht, berechnen wir ihm bei Abschluss des Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Nilkens
Marco Nilkens
Geschäftsinhaber

Blaumeisenweg 37
47918 Tönisvorst
Telefon: 0 21 51 - 70 02 97
Fax: 0 21 51 - 70 05 94

nilkens.immo@t-online.de

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