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Wir freuen uns über die Bestätigung unserer Arbeit durch zahlreiche Weiterempfehlungen -
an dieser Stelle sei unseren Kunden herzlich gedankt! 

 

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Ideale Kapitalanlage! Nur 6 Wohneinheiten! Gut vermietet! Solide Erdgeschoss-ETW nahe Ortskern von Krefeld - Oppum

Solide, gepflegte und gemütliche Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon sowie guter Aufteilung und Ausstattung nahe Ortskern

 

Objektbeschreibung

 Wohnen mit vielen Vorzügen und angenehmer Privatsphäre durch kleinere Wohneinheit!

 Großzügige, schicke und solide Maisonette-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Ost- und West-Ausrichtung innerhalb eines ebenfalls
 sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.

 Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage nahe Kaiserpark / Musikerviertel!

 
Ausstattung
 
- gut durchdachter Raumzuschnitt verteilt auf 2 Ebenen mit moderner Ausstattung
- großzügiger, offener Wohn-/Essbereich  
- Böden: 
  Diele und Büro: Fliesen (anthrazit)
  Wohnzimmer: Echtholz-Stabparkett (Eiche, geschliffen und neu versiegelt)
  Schlaf- und Kinderzimmer: hochwertiger Laminat, zusätzlich schallgedämmt
- großzügige Balkone (Feinstein-Fliesen) in Ost-und West-Ausrichtung mit weitem Grünblick
- helle und freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht durch großzügige Kunststoff-Fensterelemente 
  (BJ ca.´99, innen weiß/außen grün) mit Doppelverglasung sowie Kunststoff–Veluxfenster mit Abdunkelung (2013 erneuert, teilweise)
- innenliegendes, modernes Badezimmer (Fliesen weiß) mit Wanne 
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- neue Innentüren und Metallzargen (Dekor weiß) 
- Wandverkleidung mit Verputztechnik (weiß)
- offene Echtholz-Treppenstufen (Buche, geschliffen und versiegelt) mit Stahlkonstruktion (weiß)
- schicke Einbauküche mit Wandverkleidung aus satiniertem Glas (Übernahme möglich)
- in der gesamtem Wohnung befinden sich Heizkörper auf beiden Ebenen
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Kellerraum 
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  u.v.m.
 
Lage
 
Die Immobilie bietet attraktives Wohnen in bevorzugter Lage mit ansprechendem Umfeld nahe Kaiserpark / Musikerviertel. 
 
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Stadtmitte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in ca. 5 Autominuten. 
 
Krefeld-Bockum bietet neben Kindergärten und verschiedensten schulischen Einrichtungen attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Schwimmen sowie ein vielfältiges Vereinsleben u. v. m. 
Die sehr beliebten Naherholungsstätten „Krefeld-Stadtwald“, „Schönwasserpark“ oder der „Sport– und Freizeitpark Elfrather See“ mit Segelzentrum runden das attraktive Angebot ab. 
 
Eine gute Anbindung an den ÖPNV und die BAB der umliegenden Großstädte ist gegeben. Die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Wohnort Krefeld besonders attraktiv.

 

Sonstiges

 
IMMOBILIEN NILKENS   -   Ihr Experte und Partner in Sachen Immobilien seit über 20 Jahren rund um Krefeld, St. Tönis und Umgebung. 
 
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt? 
 
Nutzen Sie die Vorteile unseres "RUNDUM-SORGLOS-PAKETS".
Sie erhalten bei uns nicht nur eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, wir bieten Ihnen den vollständigen Service 
KOSTENFREI VON A BIS Z FÜR DEN VERKÄUFER!
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir
 
 • Häuser
 • Eigentumswohnungen 
 • Grundstücke
 • Kapitalanlagen und
 • Gewerbeobjekte.
 
Für Mietobjekte gilt seit dem 01.06.2015 das Bestellerprinzip.
 
Eine fachgerechte Verkaufs- und Vermietungsabwicklung wird Ihnen garantiert!
 
Nähere Informationen erhalten Sie über unser Immobilienoffice. Gerne sind wir für Sie da und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
 
Büro ST. TÖNIS, Blaumeisenweg 37, 47918 Tönisvorst
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
 
Büro KREFELD, Camensstr. 71, 47807 Krefeld
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
 
Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass wir durch dieses Exposé unsere Dienste als Makler anbieten. Wenn der Kaufinteressent, z. B. dadurch, dass er sich mit uns auf Grund dieses Exposés in Verbindung setzt, hiervon Gebrauch macht, berechnen wir ihm bei Abschluss des Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

Ihr Ansprechpartner

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Marco Nilkens
Geschäftsinhaber

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