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Auszug unserer aktuellen Angebote   -   Häuser zur Miete

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Diskretionsgründen nicht alle im Bestand enthaltenen Immobilien oder Referenzen im Internet präsentiert werden. 
Gerne stehen wir Ihnen für Anfragen jederzeit telefonisch oder per e-mail zur Verfügung.

 

Im Anhang finden Sie verschiedene Referenzen - von uns erfolgreich vermarktete Objekte der letzten Monate.

 

Für unsere Kunden suchen wir wieder neue Objekte in dieser Rubrik! 

  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
  • Grundrissplan DG
  • Grundrissplan KG

Moderne, hochwertige Doppelhaushälfte mit Garage in bevorzugter Wohnlage von Krefeld im beliebten Ortsteil Fischeln

Modernes Wohnen in Kombination mit hochwertiger Ausstattung innerhalb einer ruhigen Wohnlage mit ansprechendem Umfeld!
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
  • Grundrissplan DG
  • Grundrissplan KG

Objektbeschreibung  

Attraktive Doppelhaushälfte, errichtet in grundsolider 1,5-geschossiger Massivbauweise mit
- ansprechender Vollklinker-Fassade
- Satteldach mit Gauben
- Vollkeller (WU-Beton)
- direkt am Haus anliegender Garage mit Zugang zum Gartengrundstück sowie
- zwei Stellplätzen im gepflasterten Eingangsbereich.
 

 Ausstattung  

- sehr gepflegte, großzügige Räumlichkeiten mit guter Aufteilung und geschmackvoller Ausstattung
- helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre
- Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe / Abstellraum
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zutritt zum Garten
- schicker Kaminofen für eine gesunde, behagliche Wärme 
  (Hersteller: Hark, kann nach Absprache vom jetzigen Mieter übernommen werden)
- sehr schöne und gut durchdachte Einbauküche mit Elektrogeräte (Hersteller: Constructa)
  (kann ebenfalls nach Absprache vom jetzigen Mieter übernommen werden)  
- großzügige Kunststoff-Fensterelemente (weiß, teilweise Panorama) mit Doppelverglasung und
  teilweise elektrischen Rollläden
- moderne Türelemente (Holz, weiß), schicke Ganzglastür von der Diele in den Wohnbereich
- Betontreppe vom KG bis ins DG (Fliesen beige) mit Holz-Handlauf
- Böden: 
  EG: Großformat-Fliesen (30 x 60 cm, creme)
  OG: Fliesen (weiß) / Laminat (Ahorn, weiß)
  DG: Laminat (Ahorn, weiß)
  KG: Fliesen (anthrazit / beige) 
- modernes Tageslicht-Bad im 1. OG (Fliesen: weiß / schwarz) 
  mit zwei Waschbecken sowie separater Wanne und Dusche mit Glasabtrennung 
- modernes Tageslicht-Gäste-WC im EG (Fliesen: weiß / schwarz)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, seperat steuerbar
- Kellergeschoss mit Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum
- Kunststoff-Wasserleitungen
- Gaszentralheizung mit zusätzlichem Warmwasserspeicher, 300 l
- schön angelegtes, pflegeleichtes Gartengrundstück in Süd-Ausrichtung mit Zugang zur Garage
- großzügige, gepflasterte Sonnen-Terrasse
- Photovoltaik-Anlage
- Satelliten-Anlage
- insgesamt sehr gepflegte Außenanlage, Vorgarten mit attraktiver Pflasterung
 

 Lage 

Der Ortsteil Fischeln ist der südlichste, größte Stadtbezirk Krefelds und erfreut sich hoher Beliebtheit.
Die Doppelhaushälfte befindet sich innerhalb eines ruhigen, gewachsenen Wohnviertels mit reinem Einfamilienhauscharakter und familienfreundlichem, sehr ansprechenden Umfeld.
Der Ortskern bietet neben der beliebten Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten an Sehenswürdigkeiten die Pfarrkirche St. Clemens und das Fischelner Rathaus, ein mal pro Woche findet auf dem Marienplatz der stets gut besuchte Wochenmarkt statt. 
Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Ärzte, Physiotherapie, Bank & Sparkasse, Bäcker etc.) 
Fünf weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, 2 Hauptschulen, Förderschule), drei Gemeinschafts-, Grundschulen, Kindertagesstätten, mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen (u. a. 2 Schwimmbäder) sowie das Stadttheater runden die Infrastruktur mit hohem Wohnwert ab.
Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis, im Fischelner Bruch sowie im Stadtpark Fischeln und im besonders auch von Sportlern geschätzten Krefelder Forstwald.
Die Anbindung an die A 57, A 52 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande ist in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 15 Autominuten erreicht.

 

 Sonstiges

 
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Büro KREFELD, Camensstr. 71, 47807 Krefeld
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Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass wir durch dieses Exposé unsere Dienste als Makler anbieten. Wenn der Kaufinteressent, z. B. dadurch, dass er sich mit uns auf Grund dieses Exposés in Verbindung setzt, hiervon Gebrauch macht, berechnen wir ihm bei Abschluss des Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

 

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Nilkens
Marco Nilkens
Geschäftsinhaber

Blaumeisenweg 37
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Telefon: 0 21 51 - 70 02 97
Fax: 0 21 51 - 70 05 94

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