Seit über 22 Jahren Ihr Experte in Sachen Immobilien

  0 21 51 - 70 02 97

Auszug unserer aktuellen Angebote   -   Kapitalanlagen zum Kauf

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Diskretionsgründen nicht alle im Bestand enthaltenen Immobilien oder Referenzen im Internet präsentiert werden. 
Gerne stehen wir Ihnen für Anfragen jederzeit telefonisch oder per e-mail zur Verfügung.

 

Im Anhang finden Sie verschiedene Referenzen - von uns erfolgreich vermarktete Objekte der letzten Monate.

 

Für unsere Kunden suchen wir wieder neue Objekte in dieser Rubrik!

Für Kapitalanleger! Solide, gut vermietete ETW im 1. OG in Ortskernnähe von Tönisvorst

Solide, gut aufgeteilte ETW im 1. OG mit überdachten Balkon in Ortskernnähe von Tönisvorst

 Objektbeschreibung

Bevorzugt für Kapitalanleger geeignet!

Eine regelmäßige Investition ist erfolgt!

Solide Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss

- mit überdachtem Balkon (Zutritt von Wohn- und Kinderzimmer)

innerhalb eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten, umgeben von einer ebenfalls sehr gepflegten Außenanlage mit viel Grün!

  
Ausstattung

 - guter Raumzuschnitt mit heller und freundlicher Atmosphäre

- großzügiger Wohnbereich mit Zutritt zum überdachten Balkon

- Böden: Diele, Wohn- und Schlafzimmer: Teppich-Auslegeware (rot)

  Kinderzimmer: PVC, Küche: Fliesen, weiß, Badezimmer: Fliesen, weiß

- Balkon in West-Ausrichtung (neue Fliesen, anthrazit)

- viel Tageslicht durch Kunststoff-Fensterelemente (weiß, teilweise bodentief) mit Doppelverglasung

- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne (Fliesen weiß / grau)

- Holz-Türen und -Zargen (weiß, teils mit Glaseinsatz)

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschmaschinen- und Trockenraum

- separater Kellerraum u.v.m. 

 

Lage

Tönisvorst, gilt als Ortschaft, die sich durch ländliche Ruhe und dennoch günstige Verkehrsanbindung an die nächst größeren Städte Kempen, Viersen, Krefeld und Mönchengladbach auszeichnet.

Die Eigentumswohnung befindet sich in gepflegtem, grünen Umfeld nahe Ortskern. Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreicht (sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Physiotherapie, Bank & Sparkasse, Supermarkt, Bäcker etc.).

Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und
Wanderwegen im Umkreis sowie im Naherholungsgebiet "Krefeld-Forstwald". Diverse Sportvereine und das Schwimmbad in St. Tönis bieten weitere Freizeitgestaltung.

Die Anbindungen an die A 61, A 52 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 20 Autominuten erreicht.

 

Sonstiges

 
IMMOBILIEN NILKENS   -   Ihr Experte und Partner in Sachen Immobilien seit über 20 Jahren rund um Krefeld, St. Tönis und Umgebung. 
 
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt? 
 
Nutzen Sie die Vorteile unseres "RUNDUM-SORGLOS-PAKETS".
Sie erhalten bei uns nicht nur eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, wir bieten Ihnen den vollständigen Service 
KOSTENFREI VON A BIS Z FÜR DEN VERKÄUFER!
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir
 
 • Häuser
 • Eigentumswohnungen 
 • Grundstücke
 • Kapitalanlagen und
 • Gewerbeobjekte.
 
Für Mietobjekte gilt seit dem 01.06.2015 das Bestellerprinzip.
 
Eine fachgerechte Verkaufs- und Vermietungsabwicklung wird Ihnen garantiert!
 
Nähere Informationen erhalten Sie über unser Immobilienoffice. Gerne sind wir für Sie da und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
 
Büro ST. TÖNIS, Blaumeisenweg 37, 47918 Tönisvorst
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
 
Büro KREFELD, Camensstr. 71, 47807 Krefeld
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
 
Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass wir durch dieses Exposé unsere Dienste als Makler anbieten. Wenn der Kaufinteressent, z. B. dadurch, dass er sich mit uns auf Grund dieses Exposés in Verbindung setzt, hiervon Gebrauch macht, berechnen wir ihm bei Abschluss des Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Nilkens
Marco Nilkens
Geschäftsinhaber

Blaumeisenweg 37
47918 Tönisvorst
Telefon: 0 21 51 - 70 02 97
Fax: 0 21 51 - 70 05 94

nilkens.immo@t-online.de

Unverbindliche Anfrage