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Auszug unserer aktuellen Angebote   -   Kapitalanlagen zum Kauf

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Diskretionsgründen nicht alle im Bestand enthaltenen Immobilien oder Referenzen im Internet präsentiert werden. 
Gerne stehen wir Ihnen für Anfragen jederzeit telefonisch oder per e-mail zur Verfügung.

 

Im Anhang finden Sie verschiedene Referenzen - von uns erfolgreich vermarktete Objekte der letzten Monate.

 

Für unsere Kunden suchen wir wieder neue Objekte in dieser Rubrik!

Bevorzugt für Kapitalanleger! 2. OG mit Aufzug! Solide, gut vermietete ETW mit moderner Ausstattung in Tönisvorst - St. Tönis

Modern, hell und freundlich! Ideal für die größere Familie mit viel Platz zum Spielen drinnen und draußen!

Objektbeschreibung 

Solide, gepflegte und großzügige Eigentumswohnung mit

- überdachtem Balkon in Süd-/West-Ausrichtung mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne

- separatem Kellerraum mit Stromanschluss

- Stellplatz direkt vor dem Haus und

- großer Spielwiese gleich hinter dem Haus.

Die Eigentumswohnung befindet sich innerhalb eines Mehrfamilienhauses im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) mit 14 Wohneinheiten (überwiegend Eigentümer).

  

Ausstattung

- überdachte Süd-/West-Loggia (Fliesen, beige) mit Markise und unverbaubarem Weitblick ins Grüne 

- klare, übersichtliche Grundrissgestaltung

- großzügige Räumlichkeiten mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre

- gemütlicher Wohnbereich mit Zutritt zur Loggia (Boden: Laminat, Dekor Buche)

- Waschmaschine integriert im Küchenbereich

- modernes, zeitloses Tageslicht-Badezimmer (Fliesen: weiß / schwarz) mit Badewanne (BJ 1999)

- Gäste-WC mit Dusche (BJ 2000)

- Schlafbereich mit Fenster zur Loggia (Boden: Laminat, Dekor Buche)

- 3 Kinderzimmer (Böden: Laminat, Dekor Buche)  (2 gleichgroße, 1 kleineres - auch als Büroraum nutzbar!)

- Diele mit Abstellraum (Wandgestaltung: Rauputz)

- großzügige Kunststoff-Fensterelemente (weiß) mit Doppelverglasung (BJ ca. 1998)

- Holz-Türelemente (Dekor weiß), Türzargen aus Metall

- neue Wohnungs-Eingangstür (Buche)

 

Lage
 

Tönisvorst, gilt als Ortschaft, die sich durch ländliche Ruhe und dennoch günstige Verkehrsanbindung an die nächst größeren Städte Kempen, Viersen, Krefeld und Mönchengladbach auszeichnet.

Die Immobilie befindet sich in Ortskernnähe in familienfreundlicher Wohnlage umgeben von vielen Grünanlagen. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet mit ansprechenden, teils freistehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die schöne Fußgängerzone mit gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen, guter Gastronomie u. ä. sowie alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreicht. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Physiotherapie, Bank & Sparkasse, Supermarkt, Bäcker etc. sind vorhanden.

Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis sowie im Naherholungsgebiet "Krefeld-Forstwald". Diverse Sportvereine und das Schwimmbad in St. Tönis bieten weitere Freizeitgestaltung.

Die Anbindungen an die A 61, A 52 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 20 Autominuten erreicht.

 

Sonstiges

 

IMMOBILIEN NILKENS   -   Ihr Experte und Partner in Sachen Immobilien seit über 22 Jahren rund um Krefeld, St. Tönis und Umgebung. 

 Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt? 

 

Nutzen Sie die Vorteile unseres "RUNDUM-SORGLOS-PAKETS".

Sie erhalten bei uns nicht nur eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, wir bieten Ihnen den vollständigen Service 

KOSTENFREI VON A BIS Z FÜR DEN VERKÄUFER!

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir

 

 • Häuser

 • Eigentumswohnungen 

 • Grundstücke

 • Kapitalanlagen und

 • Gewerbeobjekte.

 

Für Mietobjekte gilt seit dem 01.06.2015 das Bestellerprinzip

 

Eine fachgerechte Verkaufs- und Vermietungsabwicklung ist selbstverständlich!
Nähere Informationen erhalten Sie über unser Immobilienoffice. Gerne sind wir für Sie da und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

 

Büro ST. TÖNIS, Blaumeisenweg 37, 47918 Tönisvorst
Tel. 0 21 51 / 70 02 97

(unselbständige Zweigstelle)

 

Büro KREFELD, Camensstr. 71, 47807 Krefeld 

Tel. 0 21 51 / 70 02 97
(Hauptstelle)

 

Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass wir durch dieses Exposé unsere Dienste als Makler anbieten. Wenn der Kaufinteressent, z. B. dadurch, dass er sich mit uns auf Grund dieses Exposés in Verbindung setzt, hiervon Gebrauch macht, berechnen wir ihm bei Abschluss des Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Nilkens
Marco Nilkens
Geschäftsinhaber

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47918 Tönisvorst
Telefon: 0 21 51 - 70 02 97
Fax: 0 21 51 - 70 05 94

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