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Auszug unserer aktuellen Angebote   -   Häuser zum Kauf 

 

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Im Anhang finden Sie verschiedene Referenzen - von uns erfolgreich vermarktete Objekte der letzten Monate.

 

Für unsere Kunden suchen wir wieder neue Objekte in dieser Rubrik!

Top-gepflegte Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung und vielen Extras in guter, ruhiger Wohnlage von Willich - Anrath

Ideal für die Familie mit viel Platz zum Spielen! Ansprechende und größtenteils modernisierte Doppelhaushälfte, errichtet in grundsolider 1,5-geschossiger Massivbauweise

Exposé-PDF-Version: pdf

 

Objektbeschreibung                                                                                                             

Attraktive Doppelhaushälfte, errichtet in grundsolider 1,5-geschossiger Massivbauweise mit

- Vollklinker-Fassade

- Walmdach mit Gauben

- Vollkeller (WU-Beton, halbhoch)

- anliegender, großer Garage (7,7 m x 2,8 m) sowie

- zwei Stellplätzen im gepflasterten Eingangsbereich.

 

Ausstattung   

- modernes, gemütliches Wohnen mit heller und freundlicher Wohlfühlatmosphäre

- gute Aufteilung kombiniert mit hochwertiger Ausstattung 

- Rundbogen zum Wohn-/Essbereich

- großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Garten (ca. 37 m²)

- Kaminofen auf Drehscheibe

- schicke Marken-Einbauküche (weiß) inklusive Elektrogeräte (Sie Matic Premium)

- Haustür mit Sicherheitsschließsystem (Hersteller: Biffar) 

- schicke Innentüren (Erneuerung 2002, Dekor: Eiche hell), Glastür zum Büro im 1. OG

- Kunststoff-Fensterelemente (teils bodentief, mit Pilzkopf-Verriegelung nach Sicherheitsstufe C, abschließbare Griffe) mit Doppelverglasung
  sowie elektrischen Rollläden im EG

- Erneuerung der Fenster (2013) von Küche, Schlafzimmer, Badezimmer 1. OG, Büro und Dachstudio (Veluxfenster, teilweise mit Rollläden) 

- Fensterbänke: Marmor, beige

- Böden: 

  EG: Großformat-Fliesen (weiß), Tageslicht-Gäste-WC: Marmor (schwarz)

  OG: Klick-Parkett (Dekor: Buche), Tageslicht-Bad: Marmor (schwarz)

  DG: Klick-Parkett (Dekor: Buche)

  KG: Fliesen im gesamten KG

- modernes Tageslicht-Bad im 1. OG (Fliesen: weiß/schwarz) mit separater, großer Eckwanne (Kaldewai) sowie Handtuchhalter-Heizkörper 

- modernes Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche (Fliesen: weiß/schwarz)

- Metalltreppe (schwarz) mit Holzhandlauf und Holzstufen (Dekor: Kirsch) vom KG bis ins DG  

- ausgebautes Dachstudio mit diversen, maßgefertigten Einbauschränken (ca. 24 m²)

- TV- und Internet-Anschluss: Home-Entertainment 

- Kellergeschoss mit großem Hobbyraum sowie großzügigem Hauswirtschaftsraum

- Kunststoff-Wasserleitungen

- komplett neuer Stromverteilerkasten (Gira Steckdosen)

- Gaszentral-Heizung (BJ 1986, Firma: Vaillant, diese sollte nach EnEV erneuert werden) mit zusätzlichem Warmwasserspeicher, regelmäßig
  gewartet

- erneuerte, ansprechende Heizkörper im gesamten Haus

- schön angelegtes, pflegeleichtes, nicht einsehbares und liebevoll gestaltetes Gartengrundstück in Nord-Ausrichtung mit ansprechenden
  Beeteinfassungen, diversen Sträuchern und attraktivem Baumbestand

- großzügige, hochwertig gepflasterte Terrasse mit vollständiger Überdachung aus Glas

- attraktive, pflegeleichte Außenanlage / Vorgarten (Erneuerung 2016) mit anprechender Pflasterung

- Edelstahl-Glas-Vordach im Eingangsbereich 

- große 22 m²-Garage (7,7 m x 2,80 m) mit viel Platz für eine Hobbywerkstatt sowie mit elektrischem Garagentor, Licht-, Strom-, und
  Wasser-Anschluss und direktem Zugang zum Garten)

- Grundwasserbrunnen (frostsicher) für die Gartenbewässerung mit Gardena-Bewässerungssystem

 

Lage  

Die attraktive, sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich innerhalb eines ansprechenden, ruhigen Wohnviertels mit reinem Einfamilienhauscharakter.

Willich-Anrath, ein Ortsteil von Willich, gilt als Ortschaft, die sich durch ländliche Ruhe und dennoch günstige Verkehrsanbindung an die nächst größeren Städte Kempen, Viersen, Krefeld und Mönchengladbach auszeichnet.

Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis sowie im Naherholungsgebiet "Krefeld-Forstwald". Diverse Sportvereine und das Freizeitbad "De Bütt" in Willich bieten weitere Freizeitgestaltung.

Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kulturelle Veranstaltungen bieten sich im Schloss Neersen, sehr beliebt und überregional bekannt sind im besonderen die Neersener Schlossfestspiele.
Die Nähe zu den Städten bietet ein breitgefächertes Angebot an guten Gastronomieangeboten, Theater und vielfältigen Freizeitangeboten (Schwimmbad, Golf, Tennis, Reitsport u. a.) und runden den hohen Wert an Lebensqualität der Immobilie ab.

Die Anbindungen an die A 61, A 52, A 57 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 25 Autominuten erreicht.

 

Sonstiges
 
IMMOBILIEN NILKENS   -   Ihr Experte und Partner in Sachen Immobilien seit über 22 Jahren rund um Krefeld, St. Tönis und Umgebung. 
 
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Nutzen Sie die Vorteile unseres "RUNDUM-SORGLOS-PAKETS".
Sie erhalten bei uns nicht nur eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, wir bieten Ihnen den vollständigen Service 

KOSTENFREI VON A BIS Z FÜR DEN VERKÄUFER!

 Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir
 
 • Häuser
 • Eigentumswohnungen 
 • Grundstücke
 • Kapitalanlagen und
 • Gewerbeobjekte.
 
Für Mietobjekte gilt seit dem 01.06.2015 das Bestellerprinzip.
 
Eine fachgerechte Verkaufs- und Vermietungsabwicklung ist selbstverständlich!
 
Nähere Informationen erhalten Sie über unser Immobilienoffice. Gerne sind wir für Sie da und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
 
Büro ST. TÖNIS, Blaumeisenweg 37, 47918 Tönisvorst
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
(unselbständige Zweigstelle)
 
Büro KREFELD, Camensstr. 71, 47807 Krefeld
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
(Hauptstelle)
 
Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass wir durch dieses Exposé unsere Dienste als Makler anbieten. Wenn der Kaufinteressent, z. B. dadurch, dass er sich mit uns auf Grund dieses Exposés in Verbindung setzt, hiervon Gebrauch macht, berechnen wir ihm bei Abschluss des Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
 

Ihr Ansprechpartner

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Marco Nilkens
Geschäftsinhaber

Blaumeisenweg 37
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