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Auszug unserer aktuellen Angebote   -   Häuser zum Kauf 

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Diskretionsgründen nicht alle im Bestand enthaltenen Immobilien oder Referenzen im Internet präsentiert werden.
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Im Anhang finden Sie verschiedene Referenzen - von uns erfolgreich vermarktete Objekte der letzten Monate.

 

Für unsere Kunden suchen wir wieder neue Objekte in dieser Rubrik!

Großzügige, individuelle Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten in gehobener, ansprechender Wohnlage von Tönisvorst - St. Tönis

Doppelhaushälfte mit viel Potential zum individuellen Schmuckstück! Ideal auch für Handwerker (renovierungs-/sanierungsbedürftig)!

Objektbeschreibung  

Doppelhaushälfte mit viel Potential zum individuellen Schmuckstück - ideal auch für Handwerker (renovierungs-/sanierungsbedürftig)!

 Ansprechende Doppelhaushälfte, errichtet in grundsolider 1,5-geschossiger Massivbauweise mit 

- überdachtem Eingangsbereich

- großzügigem, schön gestalteten Vorgarten

- geräumiger Einfahrt mit 2 Stellplätzen

- Garage (5 m) mit direktem Zugang zum Garten sowie Licht-, Strom- und Wasser-Anschluss 

- Vollklinker-Fassade (beige)

- Satteldach (Tondachpfannen) mit Gauben in Schieferverkleidung

- großem, beheizbaren Wintergarten (40 m², vollständig zu öffnen)

- Vollkeller

- Ostlage

 

Ausstattung 

- großzügige Räumlichkeiten mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre

- separates Büro im EG möglich

- separate Ausbaureserve / Stellfläche im Dachstudio

- wunderschöner, hochwertiger Wintergarten mit sieben Falttüren (Anbau 1990), einbruchssicher und von außen nicht zu öffnen

- schöner Weitblick in den Garten mit viel Grün, viel Platz zum Spielen und altem Baumbestand

- überwiegend uneinsehbares und pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück, die Wasserversorgung erfolgt über eine Brunnenanlage

- großzügige Wohnküche

- Holz-/Kunststoff-Fensterelemente mit Jalousien

- Böden: Marmor (beige), Teppich-Auslegeware

- Holz-Türelemente und Holz-Zargen (Dekor Eiche)

- offene Metalltreppe (schwarz) mit Holzstufen

- Gäste-WC im EG mit Dusche (Fliesen: blau)

- Tageslicht-Badezimmer im 1. OG (Fliesen: schwarz/weiß)

- Ölzentralheizung (Viessmann, BJ 2006)  8000 Liter Tank

- Vollkeller mit diversen Arbeitsräumen sowie Hobby-Raum/Waschküche, der Keller weist zum Teil Feuchtigkeit auf

- Kelleraußentreppe

 

 

Lage   

St. Tönis, ein Stadtteil von Tönisvorst, gilt als attraktive Ortschaft, die sich durch ländliche Ruhe und dennoch günstige Verkehrsanbindung an die nächst größeren Städte Kempen, Viersen, Krefeld und Mönchengladbach auszeichnet.  

Die großzügige, individuelle Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage innerhalb einer Sackgasse. Das gesamte Wohnumfeld gestaltet sich mit architektonisch sehr ansprechendem Einfamilienhauscharakter. Ortskernnähe ist gegeben, alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig schnell erreicht (sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Physiotherapie, Bank & Sparkasse, Supermarkt, Bäcker etc.).  

Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und  Wanderwegen vor der Haustür sowie "gleich um die Ecke" im Naherholungsgebiet "Krefeld-Forstwald". Auch im Umkreis bieten z. B. Radwanderrouten entlang der „Niederrheinroute" eine willkommene Abwechslung.

Vom Reitsport über Tennis bis zum Golf, diverse Sportvereine und das Schwimmbad in St. Tönis bieten weitere Freizeitgestaltung und runden das attraktive Angebot ab.  

Die Anbindungen an die A 61, A 52 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 20 Autominuten erreicht.

 

Sonstiges
 
IMMOBILIEN NILKENS   -   Ihr Experte und Partner in Sachen Immobilien seit über 22 Jahren rund um Krefeld, St. Tönis und Umgebung. 
 
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt? 
Nutzen Sie die Vorteile unseres "RUNDUM-SORGLOS-PAKETS".
Sie erhalten bei uns nicht nur eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, wir bieten Ihnen den vollständigen Service 

KOSTENFREI VON A BIS Z FÜR DEN VERKÄUFER!

 Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir
 
 • Häuser
 • Eigentumswohnungen 
 • Grundstücke
 • Kapitalanlagen und
 • Gewerbeobjekte.
 
Für Mietobjekte gilt seit dem 01.06.2015 das Bestellerprinzip.
 
Eine fachgerechte Verkaufs- und Vermietungsabwicklung ist selbstverständlich!
 
Nähere Informationen erhalten Sie über unser Immobilienoffice. Gerne sind wir für Sie da und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
 
Büro ST. TÖNIS, Blaumeisenweg 37, 47918 Tönisvorst
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
(unselbständige Zweigstelle)
 
Büro KREFELD, Camensstr. 71, 47807 Krefeld
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
(Hauptstelle)
 
Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass wir durch dieses Exposé unsere Dienste als Makler anbieten. Wenn der Kaufinteressent, z. B. dadurch, dass er sich mit uns auf Grund dieses Exposés in Verbindung setzt, hiervon Gebrauch macht, berechnen wir ihm bei Abschluss des Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
 

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Nilkens
Marco Nilkens
Geschäftsinhaber

Blaumeisenweg 37
47918 Tönisvorst
Telefon: 0 21 51 - 70 02 97
Fax: 0 21 51 - 70 05 94

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