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Auszug unserer aktuellen Angebote   -   Häuser zum Kauf 

 

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Im Anhang finden Sie verschiedene Referenzen - von uns erfolgreich vermarktete Objekte der letzten Monate.

 

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  • Rückansicht  1
  • Gartenansicht
  • Wintergarten
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Gäste WC
  • Küchenbereich
  • Treppenbereich
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer 1
  • Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Heizungsanlage
  • Entkalkungsanlage

Attraktives Reihenmittelhaus mit guter Ausstattung, schön angelegtem Garten, beheiztem Wintergarten und Balkon nahe Krefeld - Forstwald

Ideal für die kleine Familie - Ausbaureserve im Dachgeschoss! Sehr gepflegt - kein Instandhaltungsstau durch regelmäßige Investitionen!
  • Rückansicht  1
  • Gartenansicht
  • Wintergarten
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Gäste WC
  • Küchenbereich
  • Treppenbereich
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer 1
  • Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Heizungsanlage
  • Entkalkungsanlage

Objektbeschreibung 

 Schickes, ansprechendes Reihenmittelhaus, errichtet in grundsolider Massivbauweise mit

- Klinkerfassade (Vorderansicht, weiß) 
- Verputzfassade (Rückansicht, weiß)
- 2 Vollgeschossen
- Satteldach 
- Balkon mit Stahlgeländer (weiß)
- Gartenhaus
  u.v.m.

  

Ausstattung

- überdachte, einbruchgesicherte Eingangstür
- gut durchdachte Raumaufteilung mit solider Ausstattung
- 2 Vollgeschosse mit diversen Stellmöglichkeiten 
- Einbauküche (creme)
- gemütliches Wohn-Ambiente durch
  - Holzdecken (weiß)
  - Holztüren und Holzzargen (Dekor Eiche)
  - offene Holztreppe (Handlauf und Stufen Buche) mit Stahlkonstruktion (weiß)
- Böden: 
  EG: 
  Diele und Küche: Fliesen (braun/weiß)
  Wohnzimmer: Teppich-Auslegeware (creme)
  OG: 
  Schlaf- und Kinderzimmer: Teppich-Auslegeware (creme)
- teils Kunststoff-/Aluminium–Fensterelemente (anthrazit/weiß)
  mit Doppelverglasung und Rollläden (manuell) 
- Tageslicht-Bad im OG mit Duschwanne (Fliesen beige)
- Tageslicht-Gäste-WC (Fliesen beige) 
- Heizkörper im gesamten Haus
- Ölzentralheizung im KG (BJ 2000, Hersteller Brötje), 
  Öltank im KG mit 7.500 l Fassungsvermögen
- Entkalkungsanlage Biostat 2000 (Hersteller Judo)
- Balkon mit schönem Weitblick ins Grüne (Zutritt vom Schlafzimmer)
- Satelliten-Anlage
- schöner Wintergarten mit Panorama-Schiebe-Fensterelementen und Heizkörper (Fliesen creme)
- großzügige Terrasse (Fliesen creme)
- vollständig eingefriedetes Gartengrundstück in Süd-/West-Ausrichtung
- ansprechende Beet- und Gartengestaltung mit altem Baumbestand und Gartenhaus
 

Lage 

Das Reihenmittelhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage innerhalb einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes "Krefeld-Forstwald", das durch seine schöne und naturnahe Lage auch über die Stadtgrenzen Krefeld´s hinaus bekannt ist.

 
Ein vielfältiges Freizeitangebot (z. B. Golf, Tennis, Reiten, Wandern u. a.) komplettiert die gute Lage und bietet hervorragenden Lebens- und Wohnkomfort. 
 
Der Kindergarten Maria-Waldrast sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in Kürze zu erreichen, ebenso das Zentrum von St. Tönis oder Krefeld mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Physiotherapeuten, Banken etc.). 
 
Hervorzuheben sind die guten Verkehrsanbindungen. Der ÖPNV verbindet mit den Rhein-Ruhr-Metropolen. Weiterhin ist das Wohngebiet durch die Bahnstation Forsthaus an die Rhein-Niers-Bahn angeschlossen. Die Anschlussstelle Forstwald verbindet die von Krefeld nach Mönchengladbach führende B 57 mit der A 44 und A 52. Den Flughafen Düsseldorf-International erreicht man in ca. 20 Autominuten.

  

Sonstiges

 
IMMOBILIEN NILKENS   -   Ihr Experte und Partner in Sachen Immobilien seit über 20 Jahren rund um Krefeld, St. Tönis und Umgebung. 
 
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Büro ST. TÖNIS, Blaumeisenweg 37, 47918 Tönisvorst
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
 
Büro KREFELD, Camensstr. 71, 47807 Krefeld
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Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass wir durch dieses Exposé unsere Dienste als Makler anbieten. Wenn der Kaufinteressent, z. B. dadurch, dass er sich mit uns auf Grund dieses Exposés in Verbindung setzt, hiervon Gebrauch macht, berechnen wir ihm bei Abschluss des Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

 

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Nilkens
Marco Nilkens
Geschäftsinhaber

Blaumeisenweg 37
47918 Tönisvorst
Telefon: 0 21 51 - 70 02 97
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