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Auszug unserer aktuellen Angebote   -   Häuser zum Kauf 

 

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Sehr gepflegtes, älteres Reiheneckhaus mit Garage und großem Gartengrundstück in zentraler Wohnlage von Krefeld - Kempener Feld

Ideal für die kleine Familie! Gemütliches Einfamilien-Reiheneckhaus mit 2 Vollgeschossen in Massivbauweise und großem, pflegeleichten Gartengrundstück
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Objektbeschreibung  

Sehr gepflegtes, älteres Einfamilien-Reiheneckhaus, errichtet in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit 
- Klinker-Fassade 
- Satteldach mit Gaube
- Kellergeschoss
- überdachter Terrasse
- Garage (6 m x 4 m) 
- 2 Stellplätzen
- Gartenhaus u.v.m. 

 

Ausstattung  

- helle und freundliche Wohnatmosphäre
- gute Raumaufteilung und viel Stellfläche durch 2 Vollgeschosse
- geschlossener Wohn-/Ess-/Küchenbereich im EG, Wohnbereich mit schönem Grünblick 
  und Zugang zum Garten
- solide Einbauküche (Dekor Eiche)
- Kunststoff-Fensterelemente (weiß) mit Zweifachverglasung und Kunststoff-Rollläden (im EG elektrisch)
- Böden: 
  EG: Küche, Diele (Fliesen creme) und Wohnzimmer (Laminat, Dekor Buche)
  OG: Schlaf– und Kinderzimmer (Teppich-Auslegeware) 
- abgehangene Decken (Dekor Eiche) 
- Holz-Treppenkonstruktion (weiß), Stufen mit Teppich-Auslegeware
- Holz-Türelemente mit Holzargen (Dekor Eiche) 
- sehr gepflegtes Tageslicht-Bad im OG mit separater Wanne und Dusche (Fliesen beige) 
- sehr gepflegtes Tageslicht-Gäste-WC im 1. OG (Fliesen beige)
- Gaszentralheizung (Vaillant BJ 2014) 
- vollständig eingefriedeter, pflegeleichter Garten mit großzügiger, überdachter Terrasse (2005)
   in Nord-Ausrichtung
- Brunnenanlage zur Gartenbewässerung
- Gartenhaus

 

Lage  

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage umgeben von viel Grün nahe Krefeld - Stadtmitte, eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. 
 
Alle wichtigen Einrichtungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar (Ärzte, Physiotherapie, Bank & Sparkasse, Bäcker etc.), weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, Gesamt– sowie Förderschulen), Gemeinschafts– und Grundschulen, Kindertagesstätten, mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen (u. a. Schwimmbäder) sowie das Stadttheater u. w. m. runden die Infrastruktur ab. 
 
Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis, im Stadtpark, Fischelner Bruch sowie im Naherholungsgebiet „Krefeld-Forstwald“.
 Die Anbindung an die A 57, A 52 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande ist in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 20 Autominuten erreicht.

  

 Sonstiges

 

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Nähere Informationen erhalten Sie über unser Immobilienoffice. Gerne sind wir für Sie da und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
 
Büro ST. TÖNIS, Blaumeisenweg 37, 47918 Tönisvorst
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
 
Büro KREFELD, Camensstr. 71, 47807 Krefeld
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
 
Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass wir durch dieses Exposé unsere Dienste als Makler anbieten. Wenn der Kaufinteressent, z. B. dadurch, dass er sich mit uns auf Grund dieses Exposés in Verbindung setzt, hiervon Gebrauch macht, berechnen wir ihm bei Abschluss des Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

 

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Nilkens
Marco Nilkens
Geschäftsinhaber

Blaumeisenweg 37
47918 Tönisvorst
Telefon: 0 21 51 - 70 02 97
Fax: 0 21 51 - 70 05 94

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