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Auszug unserer aktuellen Angebote   -   Häuser zum Kauf 

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Diskretionsgründen nicht alle im Bestand enthaltenen Immobilien oder Referenzen im Internet präsentiert werden.
Gerne stehen wir Ihnen für Anfragen jederzeit telefonisch oder per e-mail zur Verfügung.

 

Im Anhang finden Sie verschiedene Referenzen - von uns erfolgreich vermarktete Objekte der letzten Monate.

 

Für unsere Kunden suchen wir wieder neue Objekte in dieser Rubrik!

Sofort frei! Solide und gepflegte Doppelhaushälfte mit mediterranem, pflegeleichten Garten in ansprechender Wohnlage von Moers

Großzügiges Wohnen mit guter Aufteilung und solider, gepflegter Ausstattung - ideal auch für die größere Familie!

Objektbeschreibung  

Individuelle Doppelhaushälfte, errichtet in grundsolider 2,5-geschossiger Massivbauweise mit
- überdachtem Eingangsbereich
- Vollklinker-Fassade
- Satteldach mit Gauben (Schieferverkleidung)
- Vollkeller 
- Garage und
- Stellplatz.

 

Ausstattung  

- Räumlichkeiten mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre 
- Kunststoff-Fensterelemente (braun) mit Doppelverglasung und Rollläden
- Einbauküche im Landhausstil (weiß, ohne Elektrogeräte) 
- Böden:
  EG: Wohnzimmer, Küche, Diele und Gäste-WC: Fliesen (beige) 
  OG: Schlaf- und Kinderzimmer: Laminat (Dekor Buche)
  DG: Teppich-Auslegeware (grau)
  KG: Fliesen (beige)  
- Holzdecken, teilweise (weiß und natur)
- Holz-Türen (teilweise mit Glaseinsatz) und Holz-Zargen (Dekor Eiche)
- Rundbogen von Diele in den Wohnbereich
- Metalltreppe mit Holzstufen
- großes Tageslicht-Bad im 1. OG (Fliesen: weiß) mit Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung und Veluxfenster  
- ausgebautes, schickes und individuelles Dachstudio mit Holzgebälk 
- Fußbodenheizung im Haus, Heizkörper im KG
- Gasbrennwert-Heizungsanlage (Hersteller Wolf, BJ 2013)
- großzügige Sonnen-Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung mit Markise
- pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück im mediterranem Stil mit Steingarten und diversen Beeteinfassungen  
- Kelleraußentreppe u. a.
 

Lage    

Die Stadt Moers ist schon lange über die Grenzen hinaus bekannt als moderne Einkaufsstadt. Neben der attraktiven Altstadt mit romantischen Gassen bietet Moers eine schöne Fußgängerzone mit ansprechenden Geschäften, zahlreiche Cafés, gute Restaurants und Kneipen zum gemütlichen Verweilen. Zudem gilt Moers als Ortschaft, die ländliche Ruhe und dennoch ausgezeichnete Infrastruktur bietet. 
  
Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ansprechendem, ruhigen Umfeld mit überwiegendem Einfamilienhauscharakter. 
Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreicht (sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, das St. Josef Krankenhaus, Physiotherapie, Bank & Sparkasse, Supermarkt, Bäcker etc.). 
 
Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man im Umkreis (Waldsee, Uettelsheimer See u. a.) sowie im Naherholungsgebiet "Schwafheim" und natürlich im Schloss- und Freizeitpark Moers mit Streichelzoo. Diverse Sportvereine und das Aktiv- und Freibad "Solimare" bieten weitere Freizeitgestaltung und runden das attraktive Angebot ab. 
 
Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben, die Anbindungen an die A 40 und A 57 Richtung Rhein-/Ruhr-Metropolen und die benachbarten Niederlande sowie Mönchengladbach und Emmerich sind in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 35 Autominuten erreicht.

 

Sonstiges
 
IMMOBILIEN NILKENS   -   Ihr Experte und Partner in Sachen Immobilien seit über 22 Jahren rund um Krefeld, St. Tönis und Umgebung. 
 
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt? 
Nutzen Sie die Vorteile unseres "RUNDUM-SORGLOS-PAKETS".
Sie erhalten bei uns nicht nur eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, wir bieten Ihnen den vollständigen Service 

KOSTENFREI VON A BIS Z FÜR DEN VERKÄUFER!

 Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir
 
 • Häuser
 • Eigentumswohnungen 
 • Grundstücke
 • Kapitalanlagen und
 • Gewerbeobjekte.
 
Für Mietobjekte gilt seit dem 01.06.2015 das Bestellerprinzip.
 
Eine fachgerechte Verkaufs- und Vermietungsabwicklung ist selbstverständlich!
 
Nähere Informationen erhalten Sie über unser Immobilienoffice. Gerne sind wir für Sie da und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
 
Büro ST. TÖNIS, Blaumeisenweg 37, 47918 Tönisvorst
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
(unselbständige Zweigstelle)
 
Büro KREFELD, Camensstr. 71, 47807 Krefeld
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
(Hauptstelle)
 
Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass wir durch dieses Exposé unsere Dienste als Makler anbieten. Wenn der Kaufinteressent, z. B. dadurch, dass er sich mit uns auf Grund dieses Exposés in Verbindung setzt, hiervon Gebrauch macht, berechnen wir ihm bei Abschluss des Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
 

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Nilkens
Marco Nilkens
Geschäftsinhaber

Blaumeisenweg 37
47918 Tönisvorst
Telefon: 0 21 51 - 70 02 97
Fax: 0 21 51 - 70 05 94

nilkens.immo@t-online.de

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