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Auszug unserer aktuellen Angebote   -   Häuser zum Kauf 

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Diskretionsgründen nicht alle im Bestand enthaltenen Immobilien oder Referenzen im Internet präsentiert werden.
Gerne stehen wir Ihnen für Anfragen jederzeit telefonisch oder per e-mail zur Verfügung.

 

Im Anhang finden Sie verschiedene Referenzen - von uns erfolgreich vermarktete Objekte der letzten Monate.

 

Für unsere Kunden suchen wir wieder neue Objekte in dieser Rubrik!

Wohnen direkt am Hülser Bruch! Schickes Reiheneckhaus mit großzügigem Garten, guter Ausstattung und Carport in ruhiger Lage

Weitblick ins Grüne! Großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen, ein Paradies für Kinder!

Objektbeschreibung 

 

Schickes Reihenendhaus mit schönem Weitblick über Wiesen, Felder und Wälder, errichtet in grundsolider 1,5-geschossiger Massivbauweise mit

- Vollklinker-Fassade

- Satteldach mit Gauben (Schieferverkleidung)

- Vollkeller

- Carport mit Abstellraum, Licht-, Strom-, und Wasser-Anschluss sowie direktem Zugang zum Garten.

- Wohneigentum nach WEG

 

Ausstattung 

 

- helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterelemente

- schöner Gartenweitblick ins Grüne

- guter Raumzuschnitt

- offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich

- ansprechende Deckengestaltung mit Holzgebälk im Obergeschoss

- Holz-Fensterelemente (weiß, abschließbar) mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden

- Holz-Türelemente und Holz-Zargen (Buche)

- geschlossene Holztreppe (Buche)

- Böden:

  Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich: Parkett
  Küchenbereich, Diele, Gäste-WC (Fliesen terrakotta)

  Obergeschoss: Schlaf- und 2 Kinderzimmer: Teppich-Auslegeware (grün)

  Dachgeschoss: Gästestudio: Teppich-Auslegeware (weinrot)

- Tageslicht-Gäste-WC: Fliesen (terra)

- Tageslicht-Badezimmer mit separater Wanne und Dusche mit Ganzglasabtrennung (Fliesen: weiß) 

- ausgebautes Dachstudio

- Souterrainzimmer (Laminat)

- großzügiges und pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück (der Rasen müsste erneuert werden), ein Paradies für Kinder!

- Heizkörper im gesamten Haus, auch im Vollkeller

- neue Gaszentralheizung (Vaillant, Gasbrennwert, BJ 2012)

- und vieles mehr ...

 
Lage  
 

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage innerhalb einer ruhigen Seitenstraße.
Der beliebte Ortsteil Inrath angrenzend an Hüls befindet sich im Norden der Stadt Krefeld, auch bekannt als „Samt- und Seidenstadt. Der Ortskern verfügt über schicke Straßencafés, gemütliche Lokale mit guter Gastronomie, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den historischen Martkplatz mit Wochenmarkt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Hüls verfügt weiterhin über sämtliche Schulformen und ein eigenes Krankenhaus. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein vielfältiges Vereinsleben runden das attraktive Angebot ab.

Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und
Wanderwegen vor der Haustür und im Umkreis. Die Region "Hülser Berg / Hülser Bruch" ist ein über die Grenzen hinaus bekanntes Erholungs- und Naturschutzgebiet mit typisch niederrheinischer Landschaft und überwiegender freistehender Einfamilienhausbebauung - eine der besten Adressen Krefelds. Wunderschöne Spazierwege führen vorbei an Wildschwein- und Rehgehegen, der Bereich bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Krefelder Hauptbahnhof und der nahe Autobahnanschluss
(A 40, A 44 und A 57) sorgen für kurze Fahrwege Richtung Rhein-Ruhr-Metropolen und den Niederlanden.

 
Sonstiges
 
IMMOBILIEN NILKENS   -   Ihr Experte und Partner in Sachen Immobilien seit über 22 Jahren rund um Krefeld, St. Tönis und Umgebung. 
 
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt? 
Nutzen Sie die Vorteile unseres "RUNDUM-SORGLOS-PAKETS".
Sie erhalten bei uns nicht nur eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, wir bieten Ihnen den vollständigen Service 

KOSTENFREI VON A BIS Z FÜR DEN VERKÄUFER!

 Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir
 
 • Häuser
 • Eigentumswohnungen 
 • Grundstücke
 • Kapitalanlagen und
 • Gewerbeobjekte.
 
Für Mietobjekte gilt seit dem 01.06.2015 das Bestellerprinzip.
 
Eine fachgerechte Verkaufs- und Vermietungsabwicklung ist selbstverständlich!
 
Nähere Informationen erhalten Sie über unser Immobilienoffice. Gerne sind wir für Sie da und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
 
Büro ST. TÖNIS, Blaumeisenweg 37, 47918 Tönisvorst
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
(unselbständige Zweigstelle)
 
Büro KREFELD, Camensstr. 71, 47807 Krefeld
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
(Hauptstelle)
 
Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass wir durch dieses Exposé unsere Dienste als Makler anbieten. Wenn der Kaufinteressent, z. B. dadurch, dass er sich mit uns auf Grund dieses Exposés in Verbindung setzt, hiervon Gebrauch macht, berechnen wir ihm bei Abschluss des Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
 

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Nilkens
Marco Nilkens
Geschäftsinhaber

Blaumeisenweg 37
47918 Tönisvorst
Telefon: 0 21 51 - 70 02 97
Fax: 0 21 51 - 70 05 94

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