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Auszug unserer aktuellen Angebote   -   Häuser zum Kauf 

 

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Im Anhang finden Sie verschiedene Referenzen - von uns erfolgreich vermarktete Objekte der letzten Monate.

 

Für unsere Kunden suchen wir wieder neue Objekte in dieser Rubrik!

Schickes, modernes Reihenmittelhaus mit überdachter Terrasse und Garage in ansprechender, ruhiger Wohnlage von Kempen

Moderne Ausstattung! Gute Lage! Top gepflegt! Attraktives, solides Reihenmittelhaus mit Garage

Exposé-PDF-Version: pdf

 

Objektbeschreibung 

Schickes Wohnen mit guter Aufteilung und Ausstattung in ruhiger Wohnlage! Ideal auch für die Familie!

Attraktives Reihenmittelhaus, errichtet in grundsolider 2-geschossiger Massivbauweise mit

- Vollklinkerfassade

- Schieferverkleidung

- Flachdach (1997 komplett erneuert und isoliert, 2015 Bitumen erneuert)

- großzügigem, teils überdachtem/teils offenem Terrassenbereich (Fliesen terra, mit Ornament) sowie Kelleraußentreppe

- Vollunterkellerung mit Zugang zum Garten

- uneinsehbarem, pflegeleichten Garten in Nord-/West-Ausrichtung sowie

- geschlossener Tiefgarage.

 

Ausstattung 

- insgesamt moderne, helle und freundliche Wohnatmosphäre

- Wohnbereich mit Panorama-Schiebefensterelemente (Erneuerung 2009) mit schönem Blick ins Grüne sowie Zugang zu Terrasse und Garten

- Kunststoff-Fensterelemente (weiß/dunkelbraun, größtenteils erneuert) mit Doppelverglasung

- schicke, moderne Einbauküche

- Böden: 

EG: Wohnzimmer: Laminat (darunter Echtholz-Parkett Buche)

Diele und Küche: Fliesen (beige)

OG: Schlaf- und Kinderzimmer: Echtholz-Parkett (Buche, Erneuerung 2007)  Büro: Laminat (darunter ebenfalls Echtholz-Parkett Buche)

KG: Vorrats- und Hobbyraum: Fliesen (beige)

- Dielen- und Wohnbereich mit Rundbögen

- Holztüren (teils mit Glaseinsatz) und Holzzargen (weiß)

- offene Holztreppe (weiß) mit Holzstufen (Buche, Erneuerung 2005) und Holzhandlauf (Buche) sowie schicker Edelstahlkonstruktion

- moderne Holzdeckenverkleidung (weiß)

- hochwertiges Tageslicht-Gäste-WC (Fliesen: weiß/grau, Erneuerung 2018)

- hochwertiges Tageslicht-Badezimmer im 1. OG (Fliesen: weiß/grau, Erneuerung 2016) mit bodentiefer Ganzglasdusche

  sowie Handtuchheizkörper

- überdachte Sonnen-Terrasse (Fliesen/Ornament terra) mit Sichtmauerwerk (weiß)

- separate offene Terrasse (Fliesen terra

- uneinsehbares und pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück mit überwiegend immergrüner Bepflanzung

- Heizkörper im gesamten Haus, auch KG

- Hobbyraum

- Brunnenanlage im KG

- Fernwärme

- die Elektrik des Hauses ist auf dem Stand des Baujahres

- Regenablaufrohr an der Vorderseite des Hauses (Kupfer, Erneuerung 2005)

  

Lage   

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Ortsrandlage von Kempen mit ansprechendem, gepflegten Umfeld. Die Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein, gehört zum Kreis Viersen des Regierungsbezirks Düsseldorfs und hat ca. 30.000 Einwohner.  Kempen ist über die Grenzen hinaus beliebt. Besonders hervorzuheben ist das ansprechende, stilvoll restaurierte historische Zentrum und die sehr gute Infrastruktur, die sich in einem breitgefächerten Angebot sämtlicher Schulformen, div. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Vereinen, Banken, Apotheken, Ärzten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen zeigt. 

 

Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Ärzte, Physiotherapie, Bank & Sparkasse, Bäcker etc.)  Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, Hauptschulen, Förderschule), Gemeinschafts-Grundschulen, Kindertagesstätten, mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen (u. a. Schwimmbäder) runden die Infrastruktur ab. Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis von Kempen.  

Die größeren Zentren Düsseldorf, Duisburg, Krefeld, Mönchengladbach und das holländische Venlo sind über Autobahnverbindungen und öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen. Die Anbindung an die A57, A52 und A44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande ist in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 20 Autominuten erreicht.

Sonstiges
 
IMMOBILIEN NILKENS   -   Ihr Experte und Partner in Sachen Immobilien seit über 23 Jahren rund um Krefeld, St. Tönis und Umgebung. 
 
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KOSTENFREI VON A BIS Z FÜR DEN VERKÄUFER!

 Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir
 
 • Häuser
 • Eigentumswohnungen 
 • Grundstücke
 • Kapitalanlagen und
 • Gewerbeobjekte.
 
Für Mietobjekte gilt seit dem 01.06.2015 das Bestellerprinzip.
 
Eine fachgerechte Verkaufs- und Vermietungsabwicklung ist selbstverständlich!
 
Nähere Informationen erhalten Sie über unser Immobilienoffice. Gerne sind wir für Sie da und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
 
Büro ST. TÖNIS, Blaumeisenweg 37, 47918 Tönisvorst
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
(unselbständige Zweigstelle)
 
Büro KREFELD, Camensstr. 71, 47807 Krefeld
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
(Hauptstelle)
 
Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass wir durch dieses Exposé unsere Dienste als Makler anbieten. Wenn der Kaufinteressent, z. B. dadurch, dass er sich mit uns auf Grund dieses Exposés in Verbindung setzt, hiervon Gebrauch macht, berechnen wir ihm bei Abschluss des Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
 

Ihr Ansprechpartner

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Marco Nilkens
Geschäftsinhaber

Blaumeisenweg 37
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