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Auszug unserer aktuellen Angebote   -   Häuser zum Kauf 

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Diskretionsgründen nicht alle im Bestand enthaltenen Immobilien oder Referenzen im Internet präsentiert werden.
Gerne stehen wir Ihnen für Anfragen jederzeit telefonisch oder per e-mail zur Verfügung.

 

Im Anhang finden Sie verschiedene Referenzen - von uns erfolgreich vermarktete Objekte der letzten Monate.

 

Für unsere Kunden suchen wir wieder neue Objekte in dieser Rubrik!

Stadthaus mit separatem Ladenlokal und großzügiger Maisonette-Wohnung nahe Ortskern von St. Tönis

Für Selbstständige - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage! Das Ladenlokal steht frei!

Objektbeschreibung

 
Ideal für Selbstständige - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Auch als Kapitalanlage geeignet!
 
Das Ladenlokal steht frei, die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet! 
Stadthaus, errichtet in solider 2,5-geschossiger Bauweise mit 
- Klinker-Fassade (Vorderfront) / Verputz-Fassade (Rückfront)
- Satteldach (ausgebaut)
- Anbau
- Innenhof sowie
- Gewölbekeller

 

Ausstattung 

 

- gemütliche, offene Wohnatmosphäre durch individuelle, gute Aufteilung
- Wandgestaltung mit Raufaser
- Einbauküche mit Granitsteinplatte (Übernahme möglich bzw. gewünscht)
- Böden: EG: Fliesen,  OG und DG: Laminat
- teilweise Kunststoff-, Alu- und Holz- Fensterelemente mit Rollläden aus den 80er Jahren
- Holz-Türen (teilweise mit Glaseinsatz) und Holz-Zargen (Dekor Buche/weiß)
- geschlossene Holztreppe (lackiert)
- Tageslicht-Bad (Fliesen grün)
- innenliegendes Gäste-WC (Fliesen hellgrün)
- ausgebautes Dachstudio mit Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern (Laminat, Dekor Buche)
- Ölzentralheizung (Brötje, 2007), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Heizkörper im gesamten Haus
- Elektrik-Ausstattung teilweise erneuert
- Ladenlokal im EG (45 m²)
- Grundrisspläne dieser Immobilie liegen auf Grund des Baujahres nicht vor!  

 

Lage 

 

St. Tönis, ein Stadtteil von Tönisvorst, gilt als Ortschaft, die sich durch ländliche Ruhe und dennoch günstige Verkehrsanbindung an die nächst größeren Städte Kempen, Viersen, Krefeld und Mönchengladbach auszeichnet.

Das Stadthaus befindet sich in ansprechendem Umfeld nahe Ortskern. Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreicht (sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Physiotherapie, Bank & Sparkasse, Supermarkt, Bäcker etc.).
 
Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis sowie im Naherholungsgebiet "Krefeld-Forstwald". Diverse Sportvereine und das Schwimmbad in St. Tönis bieten weitere Freizeitgestaltung.
 
Die Anbindungen an die A 61, A 52 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind in nur wenigen Minuten, der Flughafen DüsseldorfInternational sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 20 Autominuten erreicht. 

 

Sonstiges

 
IMMOBILIEN NILKENS   -   Ihr Experte und Partner in Sachen Immobilien seit über 20 Jahren rund um Krefeld, St. Tönis und Umgebung. 
 
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt? 
 
Nutzen Sie die Vorteile unseres "RUNDUM-SORGLOS-PAKETS".
Sie erhalten bei uns nicht nur eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, wir bieten Ihnen den vollständigen Service 
KOSTENFREI VON A BIS Z FÜR DEN VERKÄUFER!
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir
 
 • Häuser
 • Eigentumswohnungen 
 • Grundstücke
 • Kapitalanlagen und
 • Gewerbeobjekte.
 
Für Mietobjekte gilt seit dem 01.06.2015 das Bestellerprinzip.
 
Eine fachgerechte Verkaufs- und Vermietungsabwicklung wird Ihnen garantiert!
 
Nähere Informationen erhalten Sie über unser Immobilienoffice. Gerne sind wir für Sie da und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
 
Büro ST. TÖNIS, Blaumeisenweg 37, 47918 Tönisvorst
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
 
Büro KREFELD, Camensstr. 71, 47807 Krefeld
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
 
Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass wir durch dieses Exposé unsere Dienste als Makler anbieten. Wenn der Kaufinteressent, z. B. dadurch, dass er sich mit uns auf Grund dieses Exposés in Verbindung setzt, hiervon Gebrauch macht, berechnen wir ihm bei Abschluss des Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

 

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Nilkens
Marco Nilkens
Geschäftsinhaber

Blaumeisenweg 37
47918 Tönisvorst
Telefon: 0 21 51 - 70 02 97
Fax: 0 21 51 - 70 05 94

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