Sofort beziehbar! Solides, versetztes Reihenmittelhaus mit Garage und Garten in ansprechender Wohnlage

Handwerker aufgepasst - ideal auch für die kleine Familie! Reihenmittelhaus mit viel Potenzial! Gemütiches Wohnen mit guter Aufteilung und solider Ausstattung!

Startinfos
Stadt / Ortsteil : Meerbusch - Bösinghoven
Haustyp : Reihenmittelhaus
Wohnfläche : 97 m²
ZKDB / G - WC : 4 ZKDB / Gäste-WC
Grundstück : 338 m²
Baujahr : 1972
EnEV / Typ : Bedarfsausweis
Kennwert : 264,9 kWh / (m²a)
Energieträger : Öl
Heizungsart : Zentral
Käuferprovision : 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis in € : Erfolgreich vermarktet

Objektbeschreibung

Versetztes Einfamilien-Reihenmittelhaus (Breite 8 m), errichtet in grundsolider 2,5-geschossiger Massivbauweise mit

- 2 Vollgeschossen

- Satteldach

- Vollklinkerfassade

- Vollkeller

- pflegeleicht angelegter Vor- und Hauptgarten sowie

- Garage.

Ausstattung

- helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige, teils bodentiefe Kunststoff-Fensterelemente

mit schönem Blick ins Grüne,

Fensterelemente (1998, weiß) mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden

- Zugang zu Terrasse und Garten vom Wohn- und Küchenbereich

- Böden:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: Teppich-Auslegeware, Diele (Marmor), Küche: Fliesen (beige)

Obergeschoss:

Schlaf- und Kinderzimmer: Teppich-Auslegeware

Kellergeschoss:

Heizungs-/Vorrats- und Hobbyraum: siehe Bilder

- Holz-Türen und Holz-Zargen (Dekor Kirsche)

- Betontreppe mit Marmorstufen

- Tageslicht-Gäste-WC: Fliesen (blau / weiß)

- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne: Fliesen (bordeaux)

- Ausbau des Dachstudio evtl. möglich

- großzügige Sonnenterrasse aus Stein (weiß) in reiner Süd-Ausrichtung

- pflegeleicht angelegter Vor- und Hauptgarten mit Steingestaltung (2016) und diversen Beeteinfassungen

- Heizkörper im gesamten Haus, auch KG

- Hobbyraum

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fröling Primatherm, BJ 2001)

- Öltankreinigung 2011

- Kelleraußentreppe

- Fazit:

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten,

ideal für Handwerker und die kleine Familie!

Teilweise Renovierungsarbeiten und Erneuerung nach eigenem Geschmack nötig.

Lage

Meerbusch-Bösinghoven ist eine kleine Ortschaft, die sich durch optimale Verkehrsanbindungen an die nächst größeren Städte Krefeld, Düsseldorf und Mönchengladbach auszeichnet.

Das solide Reihenmittelhaus befindet sich in ansprechendem Umfeld mit überwiegendem Einfamilienhauscharakter. Alle wichtigen Einrichtungen in der Umgebung sind schnell erreicht (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Physiotherapie, Bank & Sparkasse, Supermarkt, Bäcker etc.).

Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren gewünscht? Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis sowie im Naherholungsgebiet. Diverse Sportvereine und bieten weitere Freizeitgestaltung und runden das Angebot ab.

Die Anbindungen an die A 57, und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 15 Autominuten erreicht.

Sonstiges

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