Seit über 22 Jahren Ihr Experte in Sachen Immobilien

  0 21 51 - 70 02 97

Auszug unserer aktuellen Angebote   -   Häuser zum Kauf 

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Diskretionsgründen nicht alle im Bestand enthaltenen Immobilien oder Referenzen im Internet präsentiert werden.
Gerne stehen wir Ihnen für Anfragen jederzeit telefonisch oder per e-mail zur Verfügung.

 

Im Anhang finden Sie verschiedene Referenzen - von uns erfolgreich vermarktete Objekte der letzten Monate.

 

Für unsere Kunden suchen wir wieder neue Objekte in dieser Rubrik!

  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG

Attraktive, hochwertige Doppelhaushälfte mit Garage in guter, ruhiger Wohnlage von Brüggen - Born unmittelbar am Waldrand

Errichtet in grundsolider 1,5 -geschossiger Fertigbauweise, es handelt sich um ein hochwertiges Niedrig-Energiesparhaus des Herstellers Bien-Zenker (Typ Century).
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG

Objektbeschreibung 

 Ideal für die kleine Familie, als Alterssitz oder Kapitalanlage!

 
Schicke Doppelhaushälfte mit Garage, errichtet in grundsolider 1,5 -geschossiger Fertigbauweise mit 
- überdachtem Eingangsbereich
- Verputz-Fassade
- Satteldach 
- großzügiger, überdachte Terrasse in Nord-Ausrichtung
- separater Garage (7 m x 3 m) mit elektrisch betriebenem Sektionaltor 
- Stellplatz
- nicht unterkellert.
 Es handelt sich um ein hochwertiges Niedrig-Energiesparhaus des Herstellers Bien-Zenker (Typ Century). 

 

Ausstattung 

- helle und freundliche Wohnatmosphäre mit solider, gehobener Ausstattung
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zutritt zur Gartenterrasse
- hochwertige Einbauküche (creme, Firma Wellmann) kann nach Absprache übernommen werden
  (ist nicht im Kaufpreis enthalten)
- hochwertige Böden:
  Wohn-/Ess-/Küchenbereich und Diele: (Fliesen terra)
  Schlaf- und Kinderzimmer: Laminat (Dekor Buche) 
- Sprossen-Kunststoff-Fensterelemente (weiß, teilweise bodentief) mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden 
- Holz-Innentüren und Zargen (Dekor Buche), zum Wohnzimmer mit Glaseinsatz
- Echtholztreppe mit Handlauf (Buche)
- das Dachgeschoss mit Fenster wird als zusätzliche Lagerfläche genutzt und ist über eine Bodentreppe
  begehbar 
- modernes, hochwertiges Tageslicht-Bad (Fliesen terra/weiß) mit separater Wanne (Firma Kaldewai) und 
  ebenerdiger Dusche mit schicker Glasabtrennung, Armatur am Waschbecken (Firma Hansa)  
- modernes Tageslicht - Gäste-WC (Fliesen weiß/grau)
- Hauswirtschafts- und Vorratsraum
- Warmwasserspeicher (200 l)
- DSL-Anschluss
- Sat-Anlage 
- pflegeleichtes Gartengrundstück
- überdachte Terrasse (ca. 20 m²) angrenzend zur Garage
- attraktive Pflasterung im Eingangs- und Gartenbereich
- Brunnenanlage für die Gartenbewässerung u.v.m.
 
Fazit: Eine moderne, gut durchdachte Immobilie in sehr guter, ruhiger Wohnlage, unmittelbar am Wald!
  

Lage  

Wohnen im östlichen Teil eines der beliebtesten Ausflugs- und Naherholungsgebiete der Region,
dem deutsch-niederländischen Naturpark Maas-Schwalm-Nette 
 
Ob Wandern und Radfahren in ausgedehnten Wald- und Heideflächen, Wassersport in der Freizeitanlage "Blaue Lagune“ oder auf den „Maas-Seen“ im niederländischen Roermond, Schwimmen im Strandbad „Krickenbecker See“ oder ein Ausflug zum beliebten Venekoten– oder Hariksee, Freizeitmöglichkeiten aller Art und Erholung pur gleich vor der Haustür bieten einen hohen Freizeitwert.
 
Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Brüggen - Born innerhalb eines guten, ruhigen Wohnviertels mit reinem Einfamilienhauscharakter und ansprechendem Umfeld am Ende einer Sackgasse, direkt am Wald gelegen!
Der schöne historische Ortskern ist fußläufig zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im beliebten, überregional bekannten Brüggen.
 
Gute Anbindungen an den ÖPNV sind gegeben, die nahen Autobahnanschlüsse A 52 (Roermond-Essen) und A 61 (Venlo-Ludwigshafen) sorgen für kurze Fahrwege in die umliegenden Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Krefeld sowie die Rhein-Ruhr-Metropolen und benachbarten Niederlande mit Venlo und Roermond (Outlet-Center), ideal auch für Berufspendler!
Die Nähe zu den Städten bietet ein breitgefächertes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, guten Gastronomieangeboten, Theater und vielfältigen Freizeitangeboten (Schwimmbad, Golf, Tennis, Reitsport u. a.) und rundet den hohen Wert an Lebensqualität der Immobilie ab.

 Sonstiges

 
IMMOBILIEN NILKENS   -   Ihr Experte und Partner in Sachen Immobilien seit über 20 Jahren rund um Krefeld, St. Tönis und Umgebung. 
 
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt? 
 
Nutzen Sie die Vorteile unseres "RUNDUM-SORGLOS-PAKETS".
Sie erhalten bei uns nicht nur eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, wir bieten Ihnen den vollständigen Service 
KOSTENFREI VON A BIS Z FÜR DEN VERKÄUFER!
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir
 
 • Häuser
 • Eigentumswohnungen 
 • Grundstücke
 • Kapitalanlagen und
 • Gewerbeobjekte.
 
Für Mietobjekte gilt seit dem 01.06.2015 das Bestellerprinzip.
 
Eine fachgerechte Verkaufs- und Vermietungsabwicklung wird Ihnen garantiert!
 
Nähere Informationen erhalten Sie über unser Immobilienoffice. Gerne sind wir für Sie da und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
 
Büro ST. TÖNIS, Blaumeisenweg 37, 47918 Tönisvorst
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
 
Büro KREFELD, Camensstr. 71, 47807 Krefeld
Tel. 0 21 51 / 70 02 97 
 
Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass wir durch dieses Exposé unsere Dienste als Makler anbieten. Wenn der Kaufinteressent, z. B. dadurch, dass er sich mit uns auf Grund dieses Exposés in Verbindung setzt, hiervon Gebrauch macht, berechnen wir ihm bei Abschluss des Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

 

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Nilkens
Marco Nilkens
Geschäftsinhaber

Blaumeisenweg 37
47918 Tönisvorst
Telefon: 0 21 51 - 70 02 97
Fax: 0 21 51 - 70 05 94

nilkens.immo@t-online.de

Unverbindliche Anfrage