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Auszug unserer aktuellen Angebote   -   Häuser zum Kauf 

 

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Im Anhang finden Sie verschiedene Referenzen - von uns erfolgreich vermarktete Objekte der letzten Monate.

 

Für unsere Kunden suchen wir wieder neue Objekte in dieser Rubrik!

Attraktive Doppelhaushälfte mit neuwertiger Ausstattung und großzügigem Gartenparadies in guter Wohnlage nahe Krefeld - Forstwald

Ideal für die kleine Familie mit viel Platz zum Spielen! Ansprechende und größtenteils modernisierte DHH, errichtet in grundsolider 1,5-geschossiger Massivbauweise

Objektbeschreibung 

 

Ideal für die kleine Familie mit viel Platz zum Spielen im großzügigen Garten!
Ansprechende und größtenteils modernisierte Doppelhaushälfte, errichtet in grundsolider 1,5-geschossiger Massivbauweise, bestehend aus:
- Altbau, ca. 1954 (vollunterkellert)
- Anbau, ca. 1970 (zum Garten gelegen)
- Anbau mit Garage, Fertigstellung 2016
 
Kinderfreundliches Wohnen mit ansprechendem Umfeld und moderner Ausstattung mit
- Wärmedämmverbundsystem-Fassade
- Satteldach mit Gaube (2016, Eindeckung grau)
- großer Garage (7 m x 4,8 m) und mehreren Stellplätzen
- hochwertig gepflastertem, überdachten Eingangsbereich  u.v.m.
 
- Hühnerhaltung möglich (Stall vorhanden)!

 

 

Ausstattung 

- hochwertige, einbruchsichere Eingangstür aus Aluminium
- Ganzglastür im Dielenbereich
- gut durchdachte Raumaufteilung und solide, gute Ausstattung
- großzügiger Eingangs- und Wohnbereich mit versetzten Ebenen im Erdgeschoss
- hochwertiger Kaminofen (2010, Firma Hawam) für eine behagliche, gesunde Wärme
- gemütliches Ambiente durch Decken-Massivholzgebälk und teilweise Holzdecken (weiß)
- Einbauküche (creme)
- neuwertige Elektrik (KNX-Buss-System)
- teilweise LED-Spots
- Holztüren und Holzzargen (Dekor weiß)
- Holzstufen-Treppe (weiß)  
- Fußbodenheizung im Wohnbereich, im restlichen Haus Heizkörper
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (2010, Hersteller: Viessmann), 
  Öltank mit 5.000 l Fassungsvermögen im Anbau 
- Böden: 
  EG: Diele und Küche: Fliesen (creme 30 cm x 60 cm)
  Wohnzimmer: Fliesen (Holzoptik, Großformat 120 cm x 30 cm)   
  OG: Schlaf- und Kinderzimmer: Laminat (Dekor Buche)
- Kunststoff(sprossen)–Fensterelemente, teilweise Panorama (dunkelbraun, Holzoptik) mit Doppelverglasung und Rollläden 
- großzügiges Tageslicht-Bad im EG mit separater Wanne und Dusche (Fliesen weiß/grau)
- Tageslicht-Gäste-WC mit moderner Ausstattung und Handtuchheizkörper
- großzügiger Hauswirtschaftsraum im EG (auch als Büro nutzbar)
- neuwertige Terrasse aus witterungsbeständigen, pflegeleichten WPC-Dielen (Holz-Kunststoff-Verbundwerkstoff) 
- großzügiger, vollständig eingefriedeter Garten in Nord-Ausrichtung mit altem Baumbestand
- Brunnenanlage für die Gartenbewässerung

 

Lage 

Die Doppelhaushälfte befindet sich in gewachsener Wohnlage innerhalb einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes "Krefeld-Forstwald", welches hervorragenden Lebens- und Wohnkomfort mit Freizeitmöglichkeiten aller Art (z. B. Golf, Tennis, Reiten, Wandern u. a.) bietet.
 
Der Kindergarten Maria-Waldrast, die Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum von St. Tönis oder Krefeld mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze gut zu erreichen. 
 
Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind gegeben, der Krefelder Hauptbahnhof und der nahe Autobahnanschluss (A 44 und A 57) sorgen für kurze Fahrwege nach Düsseldorf und Mönchengladbach.

 

 Sonstiges

 
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Innenbesichtigung des angebotenen Objektes bitte nur nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung über unser Büro. Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass wir durch dieses Exposé unsere Dienste als Makler anbieten. Wenn der Kaufinteressent, z. B. dadurch, dass er sich mit uns auf Grund dieses Exposés in Verbindung setzt, hiervon Gebrauch macht, berechnen wir ihm bei Abschluss des Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

 

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Nilkens
Marco Nilkens
Geschäftsinhaber

Blaumeisenweg 37
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Fax: 0 21 51 - 70 05 94

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